Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fritz Conijnlaan 7, 1815DS Alkmaar

Woningwaarde Fritz Conijnlaan 7

1815DS Alkmaar

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.118
+10,2%
[ € 631.064 – € 803.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.924[ € 654.478 – € 723.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.466[ € 708.145 – € 782.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Fritz Conijnlaan 7 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.118 (€ 5.273 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.319Sinds mei +0,9%
+€ 66.48312 maanden +10,2%
+€ 38.89212 mnd vs. NL +6,0%
Fritz Conijnlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.118 voor Fritz Conijnlaan 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fritz Conijnlaan 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.466. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 717.118.

Verwachte verkoopprijs Fritz Conijnlaan 7
€ 746.466[ € 708.145 – € 782.686 ]
Verkoper houdt over€ 737.005−€ 9.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.545+€ 17.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fritz Conijnlaan 7 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.066 per m².

Verwachte vraagprijs Fritz Conijnlaan 7
Onder gem. in buurt CranenbroekBoven gem.
€ 688.924[ € 654.478 – € 723.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.066[ € 4.812 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cranenbroek
€ 555.357[ € 289.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fritz Conijnlaan 7 adviseren wij in een bod van € 746.466, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 688.924 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.118+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.466+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.789+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fritz Conijnlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 688.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fritz Conijnlaan 7 in Alkmaar bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 717.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fritz Conijnlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.118
Verwachte verkoopprijs€ 746.466
Verwachte vraagprijs€ 688.924
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtCranenbroek→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cranenbroek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (21%)
D (21%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Cranenbroek

Cranenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 9, 1814CD Alkmaar
Talmastraat 9
1953 · 107 m²
€ 423.427
Straatbeeld van Graaf Jankade 17, 1814JL Alkmaar
Graaf Jankade 17
1957 · 166 m²
€ 616.290
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 30, 1814JE Alkmaar
Anna van Burenstraat 30
1950 · 126 m²
€ 636.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fritz Conijnlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.118 duidelijk in het hogere segment van Cranenbroek. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fritz Conijnlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fritz Conijnlaan 7 in Alkmaar.

Wat is Fritz Conijnlaan 7 in Alkmaar waard?
Fritz Conijnlaan 7 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.118 (bandbreedte € 631.064 – € 803.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cranenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fritz Conijnlaan 7 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Fritz Conijnlaan 7 in Alkmaar is in juni 2026 € 688.924 (bandbreedte € 654.478 – € 723.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Fritz Conijnlaan 7 in Alkmaar?
Voor Fritz Conijnlaan 7 adviseren wij een bod van € 746.466 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fritz Conijnlaan 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Fritz Conijnlaan 7 in Alkmaar bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fritz Conijnlaan 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fritz Conijnlaan 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 66.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fritz Conijnlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cranenbroek is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Fritz Conijnlaan 7 ligt rond € 717.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fritz Conijnlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Fritz Conijnlaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cranenbroek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.