Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemersingel 24

1815GC Alkmaar

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.682
+11,2%
[ € 568.200 – € 723.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.349[ € 589.332 – € 651.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.050[ € 637.657 – € 704.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemersingel 24 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.682 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.689Sinds september +0,9%
+€ 65.05912 maanden +11,2%
+€ 42.56512 mnd vs. NL +7,3%
Kennemersingel 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.682 voor Kennemersingel 24 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemersingel 24 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.050. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 645.682.

Verwachte verkoopprijs Kennemersingel 24
€ 672.050[ € 637.657 – € 704.778 ]
Verkoper houdt over€ 663.407−€ 8.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.641+€ 15.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemersingel 24 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemersingel 24
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 620.349[ € 589.332 – € 651.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemersingel 24 adviseren wij in een bod van € 672.050, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 620.349 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.682+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.050+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.653+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemersingel 24 zal in bij een vraagprijs van € 620.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemersingel 24 in Alkmaar bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 645.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemersingel 24

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.682
Verwachte verkoopprijs€ 672.050
Verwachte vraagprijs€ 620.349
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 88, 1815HH Alkmaar
Lindenlaan 88
1932 · 130 m²
€ 607.588
Straatbeeld van Nassauplein 24, 1815GN Alkmaar
Nassauplein 24
1939 · 202 m²
€ 1.434.015
Straatbeeld van Rippingstraat 14, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 14
1933 · 137 m²
€ 624.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.682 ligt Kennemersingel 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kennemersingel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemersingel 24 in Alkmaar.

Wat is Kennemersingel 24 in Alkmaar waard?
Kennemersingel 24 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.682 (bandbreedte € 568.200 – € 723.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemersingel 24 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kennemersingel 24 in Alkmaar is in oktober 2026 € 620.349 (bandbreedte € 589.332 – € 651.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemersingel 24 in Alkmaar?
Voor Kennemersingel 24 adviseren wij een bod van € 672.050 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemersingel 24 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemersingel 24 in Alkmaar bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemersingel 24 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemersingel 24 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 65.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemersingel 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Kennemersingel 24 ligt rond € 645.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemersingel 24?
Huishoudens in de buurt van Kennemersingel 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.