Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemersingel 25

1815GC Alkmaar

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.400
+11,2%
[ € 561.792 – € 715.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.345[ € 582.678 – € 644.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.479[ € 630.458 – € 696.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemersingel 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.400 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.625Sinds september +0,9%
+€ 64.32612 maanden +11,2%
+€ 42.08612 mnd vs. NL +7,3%
Kennemersingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.400 voor Kennemersingel 25 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemersingel 25 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.479. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 638.400.

Verwachte verkoopprijs Kennemersingel 25
€ 664.479[ € 630.458 – € 696.821 ]
Verkoper houdt over€ 655.920−€ 8.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.919+€ 15.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemersingel 25 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemersingel 25
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 613.345[ € 582.678 – € 644.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemersingel 25 adviseren wij in een bod van € 664.479, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 613.345 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.400+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.479+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.703+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemersingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 613.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemersingel 25 in Alkmaar bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 638.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemersingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.400
Verwachte verkoopprijs€ 664.479
Verwachte vraagprijs€ 613.345
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 88, 1815HH Alkmaar
Lindenlaan 88
1932 · 130 m²
€ 607.588
Straatbeeld van Nassauplein 24, 1815GN Alkmaar
Nassauplein 24
1939 · 202 m²
€ 1.434.015
Straatbeeld van Rippingstraat 14, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 14
1933 · 137 m²
€ 624.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.400 ligt Kennemersingel 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kennemersingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemersingel 25 in Alkmaar.

Wat is Kennemersingel 25 in Alkmaar waard?
Kennemersingel 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.400 (bandbreedte € 561.792 – € 715.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemersingel 25 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kennemersingel 25 in Alkmaar is in oktober 2026 € 613.345 (bandbreedte € 582.678 – € 644.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemersingel 25 in Alkmaar?
Voor Kennemersingel 25 adviseren wij een bod van € 664.479 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemersingel 25 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemersingel 25 in Alkmaar bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemersingel 25 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemersingel 25 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 64.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemersingel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Kennemersingel 25 ligt rond € 638.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemersingel 25?
Huishoudens in de buurt van Kennemersingel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.