Huiswaardemeter

Woningwaarde Cabeljaustraat 9

1815GD Alkmaar

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.185
+11,2%
[ € 712.963 – € 907.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.647[ € 741.615 – € 819.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.840[ € 797.978 – € 881.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Cabeljaustraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.185 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.139Sinds september +0,9%
+€ 81.63512 maanden +11,2%
+€ 53.41012 mnd vs. NL +7,3%
Cabeljaustraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.185 voor Cabeljaustraat 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cabeljaustraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.840. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 810.185.

Verwachte verkoopprijs Cabeljaustraat 9
€ 840.840[ € 797.978 – € 881.975 ]
Verkoper houdt over€ 830.341−€ 10.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.807+€ 18.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cabeljaustraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Verwachte vraagprijs Cabeljaustraat 9
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 780.647[ € 741.615 – € 819.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.941[ € 4.694 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cabeljaustraat 9 adviseren wij in een bod van € 840.840, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 780.647 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.185+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.840+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.882+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cabeljaustraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 780.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cabeljaustraat 9 in Alkmaar bedragen € 4.091 per maand bij een woningwaarde van € 810.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.962
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cabeljaustraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.185
Verwachte verkoopprijs€ 840.840
Verwachte vraagprijs€ 780.647
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 789.352
Straatbeeld van Lindenlaan 88, 1815HH Alkmaar
Lindenlaan 88
1932 · 130 m²
€ 607.588
Straatbeeld van Wilhelminalaan 7, 1815JC Alkmaar
Wilhelminalaan 7
1902 · 220 m²
€ 1.742.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cabeljaustraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.185 duidelijk in het hogere segment van Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cabeljaustraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cabeljaustraat 9 in Alkmaar.

Wat is Cabeljaustraat 9 in Alkmaar waard?
Cabeljaustraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.185 (bandbreedte € 712.963 – € 907.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cabeljaustraat 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Cabeljaustraat 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 780.647 (bandbreedte € 741.615 – € 819.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Cabeljaustraat 9 in Alkmaar?
Voor Cabeljaustraat 9 adviseren wij een bod van € 840.840 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cabeljaustraat 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Cabeljaustraat 9 in Alkmaar bedragen € 4.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.962 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cabeljaustraat 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cabeljaustraat 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 81.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cabeljaustraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Cabeljaustraat 9 ligt rond € 810.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cabeljaustraat 9?
Huishoudens in de buurt van Cabeljaustraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.