Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 14

1815GK Alkmaar

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.477
+11,2%
[ € 904.180 – € 1.150.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.159[ € 939.701 – € 1.038.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.279[ € 1.012.058 – € 1.118.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.477 (€ 5.465 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.054Sinds september +0,9%
+€ 103.52912 maanden +11,2%
+€ 67.73412 mnd vs. NL +7,3%
Nassaulaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.477 voor Nassaulaan 14 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 14 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.279. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.477.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 14
€ 1.067.279[ € 1.012.058 – € 1.118.591 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.289−€ 12.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.090.775+€ 23.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 14 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.261 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 14
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 989.159[ € 939.701 – € 1.038.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.261[ € 4.998 – € 5.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.067.279, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 989.159 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.477+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.279+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.643+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 989.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 14 in Alkmaar bedragen € 5.171 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.025
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.809.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.477
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.279
Verwachte vraagprijs€ 989.159
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 24, 1815GN Alkmaar
Nassauplein 24
1939 · 202 m²
€ 1.434.015
Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 789.352
Straatbeeld van Lindenlaan 88, 1815HH Alkmaar
Lindenlaan 88
1932 · 130 m²
€ 607.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.477 duidelijk in het hogere segment van Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 14 in Alkmaar.

Wat is Nassaulaan 14 in Alkmaar waard?
Nassaulaan 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.477 (bandbreedte € 904.180 – € 1.150.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 14 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 14 in Alkmaar is in oktober 2026 € 989.159 (bandbreedte € 939.701 – € 1.038.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 14 in Alkmaar?
Voor Nassaulaan 14 adviseren wij een bod van € 1.067.279 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 14 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 14 in Alkmaar bedragen € 5.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.025 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 14 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 14 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 103.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 14 ligt rond € 1.027.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 14?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.