Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 32

1815GL Alkmaar

Te koop
211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.038.797
+10,2%
[ € 914.141 – € 1.163.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.076.827[ € 1.021.178 – € 1.128.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 32 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.038.797 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.153Sinds mei +0,9%
+€ 96.30612 maanden +10,2%
+€ 56.33812 mnd vs. NL +6,0%
Nassaulaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.038.797 voor Nassaulaan 32 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 32 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.076.827. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.038.797.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 32
€ 1.076.827[ € 1.021.178 – € 1.128.670 ]
Verkoper houdt over€ 1.063.732−€ 13.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.100.514+€ 23.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.076.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.063.732

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 32 in Alkmaar staat in te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 32
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 653.300[ € 375.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 32 adviseren wij in een bod van € 1.076.827, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 999.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.038.797+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.076.827+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.130.668+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 999.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 32 in Alkmaar bedragen € 5.155 per maand bij een woningwaarde van € 1.038.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 519.000€ 1.558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.080
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.828.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.038.797
Verwachte verkoopprijs€ 1.076.827
Vraagprijs€ 999.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 783.309
Straatbeeld van Lindenlaan 88, 1815HH Alkmaar
Lindenlaan 88
1932 · 130 m²
€ 602.937
Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar
Nieuwlandersingel 61
1915 · 165 m²
€ 1.279.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.038.797 duidelijk in het hogere segment van Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 32 in Alkmaar.

Wat is Nassaulaan 32 in Alkmaar waard?
Nassaulaan 32 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.038.797 (bandbreedte € 914.141 – € 1.163.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 32 in Alkmaar?
Nassaulaan 32 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 32 in Alkmaar?
Voor Nassaulaan 32 adviseren wij een bod van € 1.076.827 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 32 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 32 in Alkmaar bedragen € 5.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.038.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.080 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 239 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 32 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 32 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 96.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 32 ligt rond € 1.038.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 32?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.