Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 23

1815GN Alkmaar

Te koop
369 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.346.500
+10,5%
[ € 2.064.920 – € 2.628.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.432.403[ € 2.299.950 – € 2.542.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 23 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.346.500 (€ 6.359 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.676Sinds juli +0,9%
+€ 222.54612 maanden +10,5%
+€ 147.52712 mnd vs. NL +6,9%
Nassauplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.346.500 voor Nassauplein 23 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 23 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.432.403. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.346.500.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 23
€ 2.432.403[ € 2.299.950 – € 2.542.050 ]
Verkoper houdt over€ 2.404.397−€ 28.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.483.201+€ 50.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.432.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.404.397

Wat is de vraagprijs?

Nassauplein 23 in Alkmaar staat in te koop voor € 2.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.098 per m².

Vraagprijs Nassauplein 23
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.098[ € 5.793 – € 6.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 912.000[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 23 adviseren wij in een bod van € 2.432.403, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 2.250.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.346.500+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.432.403+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.554.023+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 2.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 23 in Alkmaar bedragen € 11.723 per maand bij een woningwaarde van € 2.346.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.475
OZB€ 105
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 11.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.131.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte369 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.346.500
Verwachte verkoopprijs€ 2.432.403
Vraagprijs€ 2.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerstraatweg 44, 1815LB Alkmaar
Kennemerstraatweg 44
1917 · 198 m²
€ 602.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauplein 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.346.500 duidelijk in het hogere segment van Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 23 in Alkmaar.

Wat is Nassauplein 23 in Alkmaar waard?
Nassauplein 23 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.346.500 (bandbreedte € 2.064.920 – € 2.628.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de vraagprijs van Nassauplein 23 in Alkmaar?
Nassauplein 23 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 2.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 23 in Alkmaar?
Voor Nassauplein 23 adviseren wij een bod van € 2.432.403 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 23 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 23 in Alkmaar bedragen € 11.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.346.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.475 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 23 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 23 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 222.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 23 ligt rond € 2.346.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 23?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.