Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 28

1815GN Alkmaar

Te koop
225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.096
+11,2%
[ € 895.924 – € 1.140.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.055.840[ € 997.571 – € 1.102.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.096 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.971Sinds september +0,9%
+€ 102.58412 maanden +11,2%
+€ 67.11612 mnd vs. NL +7,3%
Nassauplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.096 voor Nassauplein 28 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 28 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.055.840. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.096.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 28
€ 1.055.840[ € 997.571 – € 1.102.579 ]
Verkoper houdt over€ 1.042.976−€ 12.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.079.107+€ 23.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.055.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.042.976

Wat is de vraagprijs?

Nassauplein 28 in Alkmaar staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs Nassauplein 28
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 28 adviseren wij in een bod van € 1.055.840, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.096+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.055.840+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.108.632+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 28 in Alkmaar bedragen € 5.133 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.979
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.792.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.096
Verwachte verkoopprijs€ 1.055.840
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 7, 1815JC Alkmaar
Wilhelminalaan 7
1902 · 220 m²
€ 1.742.554
Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 789.352
Straatbeeld van Lindenlaan 88, 1815HH Alkmaar
Lindenlaan 88
1932 · 130 m²
€ 607.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauplein 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.018.096 duidelijk in het hogere segment van Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 28 in Alkmaar.

Wat is Nassauplein 28 in Alkmaar waard?
Nassauplein 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.096 (bandbreedte € 895.924 – € 1.140.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de vraagprijs van Nassauplein 28 in Alkmaar?
Nassauplein 28 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 28 in Alkmaar?
Voor Nassauplein 28 adviseren wij een bod van € 1.055.840 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 28 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 28 in Alkmaar bedragen € 5.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.979 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 28 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 28 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 102.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 28 ligt rond € 1.018.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 28?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.