Huiswaardemeter

Woningwaarde Varnebroek 6

1815HB Alkmaar

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.497
+11,2%
[ € 495.877 – € 631.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.639[ € 511.707 – € 565.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.502[ € 558.784 – € 617.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Varnebroek 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.497 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.965Sinds september +0,9%
+€ 56.77812 maanden +11,2%
+€ 37.14712 mnd vs. NL +7,3%
Varnebroek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.497 voor Varnebroek 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varnebroek 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.502. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.497.

Verwachte verkoopprijs Varnebroek 6
€ 589.502[ € 558.784 – € 617.604 ]
Verkoper houdt over€ 581.767−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.442+€ 13.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varnebroek 6 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Varnebroek 6
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 538.639[ € 511.707 – € 565.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varnebroek 6 adviseren wij in een bod van € 589.502, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 538.639 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.497+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.502+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.977+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varnebroek 6 zal in bij een vraagprijs van € 538.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varnebroek 6 in Alkmaar bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 563.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varnebroek 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.497
Verwachte verkoopprijs€ 589.502
Verwachte vraagprijs€ 538.639
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 11M, 1815GM Alkmaar
Nassauplein 11M
1999 · 113 m²
€ 667.712
Straatbeeld van Nassauplein 11A, 1815GM Alkmaar
Nassauplein 11A
1999 · 92 m²
€ 590.908
Straatbeeld van Nassauplein 42, 1815GV Alkmaar
Nassauplein 42
1999 · 88 m²
€ 471.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.497 zit Varnebroek 6 in het middensegment van Nassaukwartier en Hout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Varnebroek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varnebroek 6 in Alkmaar.

Wat is Varnebroek 6 in Alkmaar waard?
Varnebroek 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.497 (bandbreedte € 495.877 – € 631.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varnebroek 6 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Varnebroek 6 in Alkmaar is in oktober 2026 € 538.639 (bandbreedte € 511.707 – € 565.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Varnebroek 6 in Alkmaar?
Voor Varnebroek 6 adviseren wij een bod van € 589.502 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varnebroek 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Varnebroek 6 in Alkmaar bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varnebroek 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varnebroek 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 56.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varnebroek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Varnebroek 6 ligt rond € 563.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varnebroek 6?
Huishoudens in de buurt van Varnebroek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.