Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 76

1815HH Alkmaar

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.262
+10,5%
[ € 482.471 – € 614.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.602[ € 544.136 – € 601.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 76 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.262 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds juli +0,9%
+€ 51.99812 maanden +10,5%
+€ 34.47012 mnd vs. NL +6,9%
Lindenlaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.262 voor Lindenlaan 76 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 76 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.602. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.262.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 76
€ 569.602[ € 544.136 – € 601.414 ]
Verkoper houdt over€ 562.086−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.144+€ 13.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.086

Wat is de vraagprijs?

Lindenlaan 76 in Alkmaar staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Vraagprijs Lindenlaan 76
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 912.000[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 76 adviseren wij in een bod van € 569.602, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.262+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.602+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.082+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 76 in Alkmaar bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 548.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.262
Verwachte verkoopprijs€ 569.602
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 789.352
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 429.816
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 21, 1815LJ Alkmaar
Nieuwpoortslaan 21
1906 · 85 m²
€ 389.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassaukwartier en Hout willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 76 in Alkmaar.

Wat is Lindenlaan 76 in Alkmaar waard?
Lindenlaan 76 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.262 (bandbreedte € 482.471 – € 614.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de vraagprijs van Lindenlaan 76 in Alkmaar?
Lindenlaan 76 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 76 in Alkmaar?
Voor Lindenlaan 76 adviseren wij een bod van € 569.602 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 76 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 76 in Alkmaar bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 76 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 76 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 76 ligt rond € 548.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 76?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.