Huiswaardemeter

Woningwaarde Metiusgracht 12

1815JA Alkmaar

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.299
+11,2%
[ € 739.463 – € 941.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.449[ € 768.977 – € 849.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.325[ € 827.419 – € 914.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Metiusgracht 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.299 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.404Sinds september +0,9%
+€ 84.66912 maanden +11,2%
+€ 55.39512 mnd vs. NL +7,3%
Metiusgracht 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.299 voor Metiusgracht 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Metiusgracht 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.325. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 840.299.

Verwachte verkoopprijs Metiusgracht 12
€ 872.325[ € 827.419 – € 914.515 ]
Verkoper houdt over€ 861.479−€ 10.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.922+€ 19.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Metiusgracht 12 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Metiusgracht 12
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 809.449[ € 768.977 – € 849.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.157 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Metiusgracht 12 adviseren wij in een bod van € 872.325, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 809.449 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.299+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.325+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.941+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Metiusgracht 12 zal in bij een vraagprijs van € 809.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Metiusgracht 12 in Alkmaar bedragen € 4.246 per maand bij een woningwaarde van € 840.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.109
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Metiusgracht 12

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.299
Verwachte verkoopprijs€ 872.325
Verwachte vraagprijs€ 809.449
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 789.352
Straatbeeld van Wilhelminalaan 7, 1815JC Alkmaar
Wilhelminalaan 7
1902 · 220 m²
€ 1.742.554
Straatbeeld van Emmastraat 226, 1814DV Alkmaar
Emmastraat 226
1901 · 196 m²
€ 1.560.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Metiusgracht 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.299 duidelijk in het hogere segment van Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Metiusgracht 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Metiusgracht 12 in Alkmaar.

Wat is Metiusgracht 12 in Alkmaar waard?
Metiusgracht 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.299 (bandbreedte € 739.463 – € 941.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Metiusgracht 12 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Metiusgracht 12 in Alkmaar is in oktober 2026 € 809.449 (bandbreedte € 768.977 – € 849.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Metiusgracht 12 in Alkmaar?
Voor Metiusgracht 12 adviseren wij een bod van € 872.325 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Metiusgracht 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Metiusgracht 12 in Alkmaar bedragen € 4.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.109 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Metiusgracht 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Metiusgracht 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 84.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Metiusgracht 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Metiusgracht 12 ligt rond € 840.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Metiusgracht 12?
Huishoudens in de buurt van Metiusgracht 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.