Huiswaardemeter

Woningwaarde Metiusgracht 6

1815JA Alkmaar

268 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.655
+11,2%
[ € 845.376 – € 1.075.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.453[ € 879.180 – € 971.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.196[ € 945.998 – € 1.045.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Metiusgracht 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.655 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.465Sinds september +0,9%
+€ 96.79612 maanden +11,2%
+€ 63.32912 mnd vs. NL +7,3%
Metiusgracht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.655 voor Metiusgracht 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Metiusgracht 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.196. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 960.655.

Verwachte verkoopprijs Metiusgracht 6
€ 997.196[ € 945.998 – € 1.045.577 ]
Verkoper houdt over€ 984.977−€ 12.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.290+€ 22.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Metiusgracht 6 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Metiusgracht 6
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 925.453[ € 879.180 – € 971.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Metiusgracht 6 adviseren wij in een bod van € 997.196, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 925.453 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.655+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.196+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.056+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Metiusgracht 6 zal in bij een vraagprijs van € 925.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Metiusgracht 6 in Alkmaar bedragen € 4.860 per maand bij een woningwaarde van € 960.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.698
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.691.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Metiusgracht 6

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.655
Verwachte verkoopprijs€ 997.196
Verwachte vraagprijs€ 925.453
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 7, 1815JC Alkmaar
Wilhelminalaan 7
1902 · 220 m²
€ 1.742.554
Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 789.352
Straatbeeld van Emmastraat 226, 1814DV Alkmaar
Emmastraat 226
1901 · 196 m²
€ 1.560.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Metiusgracht 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.655 duidelijk in het hogere segment van Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Metiusgracht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Metiusgracht 6 in Alkmaar.

Wat is Metiusgracht 6 in Alkmaar waard?
Metiusgracht 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.655 (bandbreedte € 845.376 – € 1.075.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Metiusgracht 6 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Metiusgracht 6 in Alkmaar is in oktober 2026 € 925.453 (bandbreedte € 879.180 – € 971.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Metiusgracht 6 in Alkmaar?
Voor Metiusgracht 6 adviseren wij een bod van € 997.196 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Metiusgracht 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Metiusgracht 6 in Alkmaar bedragen € 4.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.698 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Metiusgracht 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Metiusgracht 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 96.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Metiusgracht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Metiusgracht 6 ligt rond € 960.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Metiusgracht 6?
Huishoudens in de buurt van Metiusgracht 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.