Huiswaardemeter

Woningwaarde Metiusgracht 19

1815JB Alkmaar

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.122
+11,2%
[ € 660.987 – € 841.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.565[ € 685.487 – € 757.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.890[ € 741.697 – € 819.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Metiusgracht 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.122 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.618Sinds september +0,9%
+€ 75.68312 maanden +11,2%
+€ 49.51612 mnd vs. NL +7,3%
Metiusgracht 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.122 voor Metiusgracht 19 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Metiusgracht 19 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.890. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 751.122.

Verwachte verkoopprijs Metiusgracht 19
€ 781.890[ € 741.697 – € 819.770 ]
Verkoper houdt over€ 772.039−€ 9.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.678+€ 17.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Metiusgracht 19 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Metiusgracht 19
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 721.565[ € 685.487 – € 757.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Metiusgracht 19 adviseren wij in een bod van € 781.890, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 721.565 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.122+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.890+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.985+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Metiusgracht 19 zal in bij een vraagprijs van € 721.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Metiusgracht 19 in Alkmaar bedragen € 3.806 per maand bij een woningwaarde van € 751.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.673
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Metiusgracht 19

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.122
Verwachte verkoopprijs€ 781.890
Verwachte vraagprijs€ 721.565
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 789.352
Straatbeeld van Wilhelminalaan 7, 1815JC Alkmaar
Wilhelminalaan 7
1902 · 220 m²
€ 1.742.554
Straatbeeld van Emmastraat 226, 1814DV Alkmaar
Emmastraat 226
1901 · 196 m²
€ 1.560.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Metiusgracht 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.122 duidelijk in het hogere segment van Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Metiusgracht 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Metiusgracht 19 in Alkmaar.

Wat is Metiusgracht 19 in Alkmaar waard?
Metiusgracht 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.122 (bandbreedte € 660.987 – € 841.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Metiusgracht 19 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Metiusgracht 19 in Alkmaar is in oktober 2026 € 721.565 (bandbreedte € 685.487 – € 757.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Metiusgracht 19 in Alkmaar?
Voor Metiusgracht 19 adviseren wij een bod van € 781.890 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Metiusgracht 19 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Metiusgracht 19 in Alkmaar bedragen € 3.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.673 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Metiusgracht 19 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Metiusgracht 19 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 75.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Metiusgracht 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Metiusgracht 19 ligt rond € 751.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Metiusgracht 19?
Huishoudens in de buurt van Metiusgracht 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.