Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 16

1815JD Alkmaar

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.446
+11,2%
[ € 811.752 – € 1.033.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.655[ € 844.222 – € 933.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.522[ € 908.383 – € 1.004.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.446 (€ 5.838 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.128Sinds september +0,9%
+€ 92.94612 maanden +11,2%
+€ 60.81012 mnd vs. NL +7,3%
Wilhelminalaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.446 voor Wilhelminalaan 16 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 16 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.522. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 922.446.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 16
€ 957.522[ € 908.383 – € 1.004.003 ]
Verkoper houdt over€ 945.739−€ 11.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.822+€ 21.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 16 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.624 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 16
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 888.655[ € 844.222 – € 933.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.624[ € 5.343 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 16 adviseren wij in een bod van € 957.522, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 888.655 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.446+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.522+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.398+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 888.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 16 in Alkmaar bedragen € 4.645 per maand bij een woningwaarde van € 922.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.511
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.446
Verwachte verkoopprijs€ 957.522
Verwachte vraagprijs€ 888.655
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 789.352
Straatbeeld van Wilhelminalaan 7, 1815JC Alkmaar
Wilhelminalaan 7
1902 · 220 m²
€ 1.742.554
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 429.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.446 duidelijk in het hogere segment van Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 16 in Alkmaar.

Wat is Wilhelminalaan 16 in Alkmaar waard?
Wilhelminalaan 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.446 (bandbreedte € 811.752 – € 1.033.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 16 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 16 in Alkmaar is in oktober 2026 € 888.655 (bandbreedte € 844.222 – € 933.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 16 in Alkmaar?
Voor Wilhelminalaan 16 adviseren wij een bod van € 957.522 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 16 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 16 in Alkmaar bedragen € 4.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.511 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 16 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 16 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 92.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 16 ligt rond € 922.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 16?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.