Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 155

1815JJ Alkmaar

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.834
+11,2%
[ € 475.054 – € 604.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.248[ € 490.436 – € 542.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.498[ € 535.066 – € 591.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 155 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.834 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.757Sinds september +0,9%
+€ 54.39412 maanden +11,2%
+€ 35.58712 mnd vs. NL +7,3%
Westerweg 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.834 voor Westerweg 155 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 155 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.498. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.834.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 155
€ 564.498[ € 535.066 – € 591.387 ]
Verkoper houdt over€ 557.039−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.938+€ 13.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerweg 155 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.215 per m².

Verwachte vraagprijs Westerweg 155
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 516.248[ € 490.436 – € 542.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.215[ € 4.954 – € 5.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 721.750[ € 525.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 155 adviseren wij in een bod van € 564.498, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.248 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.834+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.498+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.723+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 155 zal in bij een vraagprijs van € 516.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 155 in Alkmaar bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 539.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 155

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.834
Verwachte verkoopprijs€ 564.498
Verwachte vraagprijs€ 516.248
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (26%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 182, 1815LS Alkmaar
Nieuwpoortslaan 182
1922 · 119 m²
€ 573.750
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 44, 1815LB Alkmaar
Kennemerstraatweg 44
1917 · 198 m²
€ 602.100
Straatbeeld van K.van 't Veerstraat 89, 1814TP Alkmaar
K.van 't Veerstraat 89
1930 · 88 m²
€ 379.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerweg 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjepark willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerweg 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 155 in Alkmaar.

Wat is Westerweg 155 in Alkmaar waard?
Westerweg 155 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.834 (bandbreedte € 475.054 – € 604.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerweg 155 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Westerweg 155 in Alkmaar is in oktober 2026 € 516.248 (bandbreedte € 490.436 – € 542.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 155 in Alkmaar?
Voor Westerweg 155 adviseren wij een bod van € 564.498 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 155 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 155 in Alkmaar bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 155 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 155 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 54.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 155 ligt rond € 539.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 155?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.