Huiswaardemeter

Woningwaarde Regulierslaan 29

1815KA Alkmaar

207 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.391
+11,2%
[ € 374.344 – € 476.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.843[ € 385.551 – € 426.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.098[ € 421.022 – € 465.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Regulierslaan 29 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.391 (€ 2.055 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.748Sinds september +0,9%
+€ 42.86312 maanden +11,2%
+€ 28.04312 mnd vs. NL +7,3%
Regulierslaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.391 voor Regulierslaan 29 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regulierslaan 29 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.098. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.391.

Verwachte verkoopprijs Regulierslaan 29
€ 444.098[ € 421.022 – € 465.339 ]
Verkoper houdt over€ 437.963−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.130+€ 11.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regulierslaan 29 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.961 per m².

Verwachte vraagprijs Regulierslaan 29
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 405.843[ € 385.551 – € 426.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.961[ € 1.863 – € 2.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 721.750[ € 525.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regulierslaan 29 adviseren wij in een bod van € 444.098, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 405.843 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.391+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.098+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.303+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regulierslaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 405.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regulierslaan 29 in Alkmaar bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 425.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regulierslaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.391
Verwachte verkoopprijs€ 444.098
Verwachte vraagprijs€ 405.843
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (26%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 182, 1815LS Alkmaar
Nieuwpoortslaan 182
1922 · 119 m²
€ 573.750
Straatbeeld van Nassauplein 24, 1815GN Alkmaar
Nassauplein 24
1939 · 202 m²
€ 1.434.015
Straatbeeld van Brouwerstraat 35, 1814HX Alkmaar
Brouwerstraat 35
1936 · 174 m²
€ 782.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.391 is Regulierslaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Oranjepark. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Regulierslaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regulierslaan 29 in Alkmaar.

Wat is Regulierslaan 29 in Alkmaar waard?
Regulierslaan 29 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.391 (bandbreedte € 374.344 – € 476.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regulierslaan 29 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Regulierslaan 29 in Alkmaar is in oktober 2026 € 405.843 (bandbreedte € 385.551 – € 426.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Regulierslaan 29 in Alkmaar?
Voor Regulierslaan 29 adviseren wij een bod van € 444.098 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regulierslaan 29 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Regulierslaan 29 in Alkmaar bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regulierslaan 29 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regulierslaan 29 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regulierslaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Regulierslaan 29 ligt rond € 425.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regulierslaan 29?
Huishoudens in de buurt van Regulierslaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.