Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerstraatweg 2F

1815LA Alkmaar

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.414
+11,2%
[ € 494.924 – € 629.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.931[ € 511.034 – € 564.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.011[ € 557.538 – € 616.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 2F in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.414 (€ 5.624 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.956Sinds september +0,9%
+€ 56.66912 maanden +11,2%
+€ 37.07612 mnd vs. NL +7,3%
Kennemerstraatweg 2F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.414 voor Kennemerstraatweg 2F in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 2F in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.011. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.414.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 2F
€ 588.011[ € 557.538 – € 616.227 ]
Verkoper houdt over€ 580.293−€ 7.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.921+€ 13.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerstraatweg 2F in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.379 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerstraatweg 2F
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 537.931[ € 511.034 – € 564.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.379[ € 5.110 – € 5.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 2F adviseren wij in een bod van € 588.011, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 537.931 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.414+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.011+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.412+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 2F zal in bij een vraagprijs van € 537.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 2F in Alkmaar bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 562.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 2F

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.414
Verwachte verkoopprijs€ 588.011
Verwachte vraagprijs€ 537.931
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 11A, 1815GM Alkmaar
Nassauplein 11A
1999 · 92 m²
€ 590.908
Straatbeeld van Nassauplein 42, 1815GV Alkmaar
Nassauplein 42
1999 · 88 m²
€ 471.745
Straatbeeld van Nassauplein 11M, 1815GM Alkmaar
Nassauplein 11M
1999 · 113 m²
€ 667.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.414 zit Kennemerstraatweg 2F in het middensegment van Nassaukwartier en Hout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 2F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 2F in Alkmaar.

Wat is Kennemerstraatweg 2F in Alkmaar waard?
Kennemerstraatweg 2F in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.414 (bandbreedte € 494.924 – € 629.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 2F in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 2F in Alkmaar is in oktober 2026 € 537.931 (bandbreedte € 511.034 – € 564.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 2F in Alkmaar?
Voor Kennemerstraatweg 2F adviseren wij een bod van € 588.011 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 2F in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 2F in Alkmaar bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 2F in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 2F in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 56.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 2F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 2F ligt rond € 562.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 2F?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 2F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.