Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wilshof 37

1815LW Alkmaar

Te koop
155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.340
+11,2%
[ € 749.179 – € 953.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 820.262[ € 779.249 – € 861.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.477[ € 838.472 – € 926.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wilshof 37 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.340 (€ 5.493 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.502Sinds september +0,9%
+€ 85.78112 maanden +11,2%
+€ 56.12212 mnd vs. NL +7,3%
Jan Wilshof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.340 voor Jan Wilshof 37 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wilshof 37 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.477. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 851.340.

Verwachte verkoopprijs Jan Wilshof 37
€ 884.477[ € 838.472 – € 926.732 ]
Verkoper houdt over€ 873.498−€ 10.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.317+€ 19.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.498

Wat is de vraagprijs?

Jan Wilshof 37 in Alkmaar staat in te koop voor € 820.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Vraagprijs Jan Wilshof 37
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 820.262[ € 779.249 – € 861.275 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.292[ € 5.027 – € 5.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 721.750[ € 525.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wilshof 37 adviseren wij in een bod van € 884.477, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 820.262 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.340+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.477+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.701+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wilshof 37 zal in bij een vraagprijs van € 820.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wilshof 37 in Alkmaar bedragen € 4.293 per maand bij een woningwaarde van € 851.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.163
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wilshof 37

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.340
Verwachte verkoopprijs€ 884.477
Vraagprijs€ 820.262
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (26%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Lodewijkhof 4, 1814LV Alkmaar
Willem Lodewijkhof 4
2022 · 132 m²
€ 781.884
Straatbeeld van Wendelaarhof 44, 1814GR Alkmaar
Wendelaarhof 44
2005 · 83 m²
€ 435.620
Straatbeeld van Eikenlaan 3, 1815EJ Alkmaar
Eikenlaan 3
1995 · 156 m²
€ 289.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Wilshof 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.340 duidelijk in het hogere segment van Oranjepark. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Wilshof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wilshof 37 in Alkmaar.

Wat is Jan Wilshof 37 in Alkmaar waard?
Jan Wilshof 37 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.340 (bandbreedte € 749.179 – € 953.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de vraagprijs van Jan Wilshof 37 in Alkmaar?
Jan Wilshof 37 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 820.262. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wilshof 37 in Alkmaar?
Voor Jan Wilshof 37 adviseren wij een bod van € 884.477 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wilshof 37 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wilshof 37 in Alkmaar bedragen € 4.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.163 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wilshof 37 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wilshof 37 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 85.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wilshof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wilshof 37 ligt rond € 851.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wilshof 37?
Huishoudens in de buurt van Jan Wilshof 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.