Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 3, 1815EJ Alkmaar

Woningwaarde Eikenlaan 3

1815EJ Alkmaar

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.835
+10,5%
[ € 479.455 – € 610.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.794[ € 494.754 – € 546.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.986[ € 540.271 – € 597.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 3 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.835 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.801Sinds juli +0,9%
+€ 51.67312 maanden +10,5%
+€ 34.25412 mnd vs. NL +6,9%
Eikenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.835 voor Eikenlaan 3 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 3 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.986. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.835.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 3
€ 569.986[ € 540.271 – € 597.143 ]
Verkoper houdt over€ 562.466−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.536+€ 13.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 3 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 3
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 520.794[ € 494.754 – € 546.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.172 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 654.136[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 569.986, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 520.794 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.835+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.986+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.485+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 520.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 3 in Alkmaar bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 544.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.835
Verwachte verkoopprijs€ 569.986
Verwachte vraagprijs€ 520.794
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtCranenbroek→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cranenbroek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cranenbroek

Cranenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstaete 560, 1814MJ Alkmaar
Vondelstaete 560
1993 · 142 m²
€ 623.128
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 79, 1814GC Alkmaar
Kennemerstraatweg 79
1992 · 105 m²
€ 546.360
Straatbeeld van Visserslaan 22, 1815VD Alkmaar
Visserslaan 22
1994 · 80 m²
€ 342.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.835 zit Eikenlaan 3 in het middensegment van Cranenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 3 in Alkmaar.

Wat is Eikenlaan 3 in Alkmaar waard?
Eikenlaan 3 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.835 (bandbreedte € 479.455 – € 610.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cranenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 3 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 3 in Alkmaar is in augustus 2026 € 520.794 (bandbreedte € 494.754 – € 546.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 3 in Alkmaar?
Voor Eikenlaan 3 adviseren wij een bod van € 569.986 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 3 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 3 in Alkmaar bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 3 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 3 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cranenbroek is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 3 ligt rond € 544.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cranenbroek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.