Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wilshof 85

1815LW Alkmaar

Te koop
167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.964
+10,2%
[ € 823.648 – € 1.048.280 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.663[ € 919.812 – € 1.016.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wilshof 85 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 935.964 (€ 5.605 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.247Sinds mei +0,9%
+€ 86.77312 maanden +10,2%
+€ 50.76212 mnd vs. NL +6,0%
Jan Wilshof 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.964 voor Jan Wilshof 85 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wilshof 85 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.663. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 935.964.

Verwachte verkoopprijs Jan Wilshof 85
€ 970.663[ € 919.812 – € 1.016.634 ]
Verkoper houdt over€ 958.736−€ 11.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.226+€ 21.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.736

Wat is de vraagprijs?

Jan Wilshof 85 in Alkmaar staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.383 per m².

Vraagprijs Jan Wilshof 85
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.383[ € 5.114 – € 5.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 676.643[ € 415.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wilshof 85 adviseren wij in een bod van € 970.663, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.964+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.663+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.196+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wilshof 85 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wilshof 85 in Alkmaar bedragen € 4.649 per maand bij een woningwaarde van € 935.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 468.000€ 1.404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.577
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wilshof 85

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.964
Verwachte verkoopprijs€ 970.663
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (26%)
D (14%)
E (12%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 3, 1815EJ Alkmaar
Eikenlaan 3
1995 · 156 m²
€ 549.038
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 241, 1814KV Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 241
1999 · 101 m²
€ 528.693
Straatbeeld van Nassauplein 11A, 1815GM Alkmaar
Nassauplein 11A
1999 · 92 m²
€ 586.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Wilshof 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.964 duidelijk in het hogere segment van Oranjepark. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Wilshof 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wilshof 85 in Alkmaar.

Wat is Jan Wilshof 85 in Alkmaar waard?
Jan Wilshof 85 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.964 (bandbreedte € 823.648 – € 1.048.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de vraagprijs van Jan Wilshof 85 in Alkmaar?
Jan Wilshof 85 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wilshof 85 in Alkmaar?
Voor Jan Wilshof 85 adviseren wij een bod van € 970.663 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wilshof 85 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wilshof 85 in Alkmaar bedragen € 4.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.577 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wilshof 85 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wilshof 85 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 86.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wilshof 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wilshof 85 ligt rond € 935.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wilshof 85?
Huishoudens in de buurt van Jan Wilshof 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.