Huiswaardemeter

Woningwaarde Snaarmanslaan 63

1815SC Alkmaar

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.762
+11,2%
[ € 485.551 – € 617.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.852[ € 498.609 – € 551.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.027[ € 544.481 – € 601.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Snaarmanslaan 63 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.762 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.862Sinds september +0,9%
+€ 55.59612 maanden +11,2%
+€ 36.37412 mnd vs. NL +7,3%
Snaarmanslaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.762 voor Snaarmanslaan 63 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snaarmanslaan 63 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.027. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.762.

Verwachte verkoopprijs Snaarmanslaan 63
€ 576.027[ € 544.481 – € 601.796 ]
Verkoper houdt over€ 568.441−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.698+€ 13.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snaarmanslaan 63 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Snaarmanslaan 63
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 524.852[ € 498.609 – € 551.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.155 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snaarmanslaan 63 adviseren wij in een bod van € 576.027, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 524.852 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.762+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.027+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.828+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snaarmanslaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 524.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snaarmanslaan 63 in Alkmaar bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 551.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snaarmanslaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.762
Verwachte verkoopprijs€ 576.027
Verwachte vraagprijs€ 524.852
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geestersingel 70, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 70
2011 · 102 m²
€ 524.162
Straatbeeld van Geestersingel 84, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 84
2011 · 81 m²
€ 406.082
Straatbeeld van Geestersingel 103, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 103
2011 · 74 m²
€ 461.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snaarmanslaan 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.762 duidelijk in het hogere segment van Spoorbuurt. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Snaarmanslaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snaarmanslaan 63 in Alkmaar.

Wat is Snaarmanslaan 63 in Alkmaar waard?
Snaarmanslaan 63 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.762 (bandbreedte € 485.551 – € 617.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snaarmanslaan 63 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Snaarmanslaan 63 in Alkmaar is in oktober 2026 € 524.852 (bandbreedte € 498.609 – € 551.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Snaarmanslaan 63 in Alkmaar?
Voor Snaarmanslaan 63 adviseren wij een bod van € 576.027 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snaarmanslaan 63 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Snaarmanslaan 63 in Alkmaar bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snaarmanslaan 63 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snaarmanslaan 63 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 55.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snaarmanslaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Snaarmanslaan 63 ligt rond € 551.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snaarmanslaan 63?
Huishoudens in de buurt van Snaarmanslaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.