Huiswaardemeter

Woningwaarde Snaarmanslaan 63

1815SC Alkmaar

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.918
+10,2%
[ € 485.688 – € 618.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.189[ € 544.635 – € 601.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Snaarmanslaan 63 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.918 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.863Sinds mei +0,9%
+€ 51.16812 maanden +10,2%
+€ 29.93312 mnd vs. NL +6,0%
Snaarmanslaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.918 voor Snaarmanslaan 63 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snaarmanslaan 63 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.189. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.918.

Verwachte verkoopprijs Snaarmanslaan 63
€ 576.189[ € 544.635 – € 601.965 ]
Verkoper houdt over€ 568.601−€ 7.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.863+€ 13.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.601

Wat is de vraagprijs?

Snaarmanslaan 63 in Alkmaar staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Snaarmanslaan 63
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 421.036[ € 355.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snaarmanslaan 63 adviseren wij in een bod van € 576.189, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.918+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.189+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.998+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snaarmanslaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snaarmanslaan 63 in Alkmaar bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 551.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snaarmanslaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.918
Verwachte verkoopprijs€ 576.189
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 469.996
Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 361.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snaarmanslaan 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.918 duidelijk in het hogere segment van Spoorbuurt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Snaarmanslaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snaarmanslaan 63 in Alkmaar.

Wat is Snaarmanslaan 63 in Alkmaar waard?
Snaarmanslaan 63 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.918 (bandbreedte € 485.688 – € 618.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de vraagprijs van Snaarmanslaan 63 in Alkmaar?
Snaarmanslaan 63 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Snaarmanslaan 63 in Alkmaar?
Voor Snaarmanslaan 63 adviseren wij een bod van € 576.189 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snaarmanslaan 63 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Snaarmanslaan 63 in Alkmaar bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snaarmanslaan 63 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snaarmanslaan 63 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 51.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snaarmanslaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Snaarmanslaan 63 ligt rond € 551.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snaarmanslaan 63?
Huishoudens in de buurt van Snaarmanslaan 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.