Huiswaardemeter

Woningwaarde Snaarmanslaan 40

1815SH Alkmaar

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.257
+11,2%
[ € 409.426 – € 521.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.791[ € 422.551 – € 467.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.665[ € 461.426 – € 509.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Snaarmanslaan 40 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.257 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.100Sinds september +0,9%
+€ 46.88012 maanden +11,2%
+€ 30.67212 mnd vs. NL +7,3%
Snaarmanslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.257 voor Snaarmanslaan 40 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snaarmanslaan 40 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.665. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.257.

Verwachte verkoopprijs Snaarmanslaan 40
€ 486.665[ € 461.426 – € 509.998 ]
Verkoper houdt over€ 480.062−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.548+€ 11.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snaarmanslaan 40 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Snaarmanslaan 40
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 444.791[ € 422.551 – € 467.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snaarmanslaan 40 adviseren wij in een bod van € 486.665, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 444.791 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.257+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.665+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.998+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snaarmanslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 444.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snaarmanslaan 40 in Alkmaar bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 465.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snaarmanslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.257
Verwachte verkoopprijs€ 486.665
Verwachte vraagprijs€ 444.791
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snaarmanslaan 38, 1815SH Alkmaar
Snaarmanslaan 38
1906 · 85 m²
€ 477.756
Straatbeeld van Stationstraat 63, 1815TB Alkmaar
Stationstraat 63
1906 · 81 m²
€ 415.325
Straatbeeld van Stuartstraat 20, 1815BS Alkmaar
Stuartstraat 20
1906 · 80 m²
€ 375.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.257 ligt Snaarmanslaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorbuurt. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Snaarmanslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snaarmanslaan 40 in Alkmaar.

Wat is Snaarmanslaan 40 in Alkmaar waard?
Snaarmanslaan 40 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.257 (bandbreedte € 409.426 – € 521.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snaarmanslaan 40 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Snaarmanslaan 40 in Alkmaar is in oktober 2026 € 444.791 (bandbreedte € 422.551 – € 467.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Snaarmanslaan 40 in Alkmaar?
Voor Snaarmanslaan 40 adviseren wij een bod van € 486.665 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snaarmanslaan 40 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Snaarmanslaan 40 in Alkmaar bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snaarmanslaan 40 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snaarmanslaan 40 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snaarmanslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Snaarmanslaan 40 ligt rond € 465.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snaarmanslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Snaarmanslaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.