Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 10

1815SP Alkmaar

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.592
+11,2%
[ € 370.121 – € 471.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.024[ € 381.923 – € 422.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.018[ € 417.060 – € 460.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.592 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds september +0,9%
+€ 42.37912 maanden +11,2%
+€ 27.72712 mnd vs. NL +7,3%
Sint Josephstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.592 voor Sint Josephstraat 10 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 10 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.018. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.592.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 10
€ 440.018[ € 417.060 – € 460.961 ]
Verkoper houdt over€ 433.928−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.968+€ 10.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 10 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 10
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 402.024[ € 381.923 – € 422.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.601 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 10 adviseren wij in een bod van € 440.018, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 402.024 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.592+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.018+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.019+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 402.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 10 in Alkmaar bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 420.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.592
Verwachte verkoopprijs€ 440.018
Verwachte vraagprijs€ 402.024
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenlaan 43, 1815TE Alkmaar
Druivenlaan 43
1916 · 73 m²
€ 363.480
Straatbeeld van Snaarmanslaan 38, 1815SH Alkmaar
Snaarmanslaan 38
1906 · 85 m²
€ 477.756
Straatbeeld van Stationstraat 63, 1815TB Alkmaar
Stationstraat 63
1906 · 81 m²
€ 415.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.592 zit Sint Josephstraat 10 in het middensegment van Spoorbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 10 in Alkmaar.

Wat is Sint Josephstraat 10 in Alkmaar waard?
Sint Josephstraat 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.592 (bandbreedte € 370.121 – € 471.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 10 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 10 in Alkmaar is in oktober 2026 € 402.024 (bandbreedte € 381.923 – € 422.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 10 in Alkmaar?
Voor Sint Josephstraat 10 adviseren wij een bod van € 440.018 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 10 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 10 in Alkmaar bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 10 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 10 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 10 ligt rond € 420.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.