Huiswaardemeter

Woningwaarde Druivenlaan 19

1815TE Alkmaar

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.038
+11,2%
[ € 392.513 – € 499.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.509[ € 405.184 – € 447.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.461[ € 442.461 – € 489.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Druivenlaan 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.038 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds september +0,9%
+€ 44.94312 maanden +11,2%
+€ 29.40412 mnd vs. NL +7,3%
Druivenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.038 voor Druivenlaan 19 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druivenlaan 19 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.461. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.038.

Verwachte verkoopprijs Druivenlaan 19
€ 466.461[ € 442.461 – € 489.035 ]
Verkoper houdt over€ 460.080−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.940+€ 11.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druivenlaan 19 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Druivenlaan 19
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 426.509[ € 405.184 – € 447.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druivenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 466.461, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 426.509 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.038+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.461+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.784+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druivenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 426.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druivenlaan 19 in Alkmaar bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 446.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druivenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.038
Verwachte verkoopprijs€ 466.461
Verwachte vraagprijs€ 426.509
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geestersingel 70, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 70
2011 · 102 m²
€ 524.162
Straatbeeld van Geestersingel 84, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 84
2011 · 81 m²
€ 406.082
Straatbeeld van Geestersingel 103, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 103
2011 · 74 m²
€ 461.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.038 ligt Druivenlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorbuurt. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Druivenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druivenlaan 19 in Alkmaar.

Wat is Druivenlaan 19 in Alkmaar waard?
Druivenlaan 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.038 (bandbreedte € 392.513 – € 499.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Druivenlaan 19 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Druivenlaan 19 in Alkmaar is in oktober 2026 € 426.509 (bandbreedte € 405.184 – € 447.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Druivenlaan 19 in Alkmaar?
Voor Druivenlaan 19 adviseren wij een bod van € 466.461 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druivenlaan 19 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Druivenlaan 19 in Alkmaar bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druivenlaan 19 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druivenlaan 19 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druivenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Druivenlaan 19 ligt rond € 446.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druivenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Druivenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.