Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Tuindwarsstraat 16

1815TH Alkmaar

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.621
+10,2%
[ € 401.826 – € 511.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.493[ € 450.856 – € 498.314 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Tuindwarsstraat 16 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.621 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.023Sinds mei +0,9%
+€ 42.33312 maanden +10,2%
+€ 24.76512 mnd vs. NL +6,0%
1e Tuindwarsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.621 voor 1e Tuindwarsstraat 16 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Tuindwarsstraat 16 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.493. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.621.

Verwachte verkoopprijs 1e Tuindwarsstraat 16
€ 476.493[ € 450.856 – € 498.314 ]
Verkoper houdt over€ 470.002−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.173+€ 11.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.002

Wat is de vraagprijs?

1e Tuindwarsstraat 16 in Alkmaar staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Vraagprijs 1e Tuindwarsstraat 16
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 421.036[ € 355.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Tuindwarsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 476.493, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.621+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.493+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.318+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Tuindwarsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Tuindwarsstraat 16 in Alkmaar bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 456.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Tuindwarsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.621
Verwachte verkoopprijs€ 476.493
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 28, 1815TC Alkmaar
Stationstraat 28
1905 · 79 m²
€ 357.003
Straatbeeld van Stuartstraat 20, 1815BS Alkmaar
Stuartstraat 20
1906 · 80 m²
€ 372.260
Straatbeeld van Gashouderstraat 17, 1815BC Alkmaar
Gashouderstraat 17
1910 · 68 m²
€ 353.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.621 ligt 1e Tuindwarsstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorbuurt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 1e Tuindwarsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Tuindwarsstraat 16 in Alkmaar.

Wat is 1e Tuindwarsstraat 16 in Alkmaar waard?
1e Tuindwarsstraat 16 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.621 (bandbreedte € 401.826 – € 511.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de vraagprijs van 1e Tuindwarsstraat 16 in Alkmaar?
1e Tuindwarsstraat 16 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Tuindwarsstraat 16 in Alkmaar?
Voor 1e Tuindwarsstraat 16 adviseren wij een bod van € 476.493 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Tuindwarsstraat 16 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Tuindwarsstraat 16 in Alkmaar bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Tuindwarsstraat 16 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Tuindwarsstraat 16 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Tuindwarsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van 1e Tuindwarsstraat 16 ligt rond € 456.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Tuindwarsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van 1e Tuindwarsstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.