Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Tuindwarsstraat 29

1815TH Alkmaar

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.220
+11,2%
[ € 354.834 – € 451.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.543[ € 366.266 – € 404.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.708[ € 399.962 – € 442.063 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Tuindwarsstraat 29 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.220 (€ 5.600 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +0,9%
+€ 40.62912 maanden +11,2%
+€ 26.58212 mnd vs. NL +7,3%
1e Tuindwarsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.220 voor 1e Tuindwarsstraat 29 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Tuindwarsstraat 29 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.708. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.220.

Verwachte verkoopprijs 1e Tuindwarsstraat 29
€ 421.708[ € 399.962 – € 442.063 ]
Verkoper houdt over€ 415.819−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.292+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Tuindwarsstraat 29 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.355 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Tuindwarsstraat 29
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 385.543[ € 366.266 – € 404.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.355[ € 5.087 – € 5.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Tuindwarsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 421.708, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.543 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.220+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.708+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.793+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Tuindwarsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 385.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Tuindwarsstraat 29 in Alkmaar bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 403.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Tuindwarsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.220
Verwachte verkoopprijs€ 421.708
Verwachte vraagprijs€ 385.543
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenlaan 43, 1815TE Alkmaar
Druivenlaan 43
1916 · 73 m²
€ 363.480
Straatbeeld van Tuinstraat 57, 1815TL Alkmaar
Tuinstraat 57
1910 · 70 m²
€ 444.285
Straatbeeld van Gashouderstraat 17, 1815BC Alkmaar
Gashouderstraat 17
1910 · 68 m²
€ 356.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.220 zit 1e Tuindwarsstraat 29 in het middensegment van Spoorbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 1e Tuindwarsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Tuindwarsstraat 29 in Alkmaar.

Wat is 1e Tuindwarsstraat 29 in Alkmaar waard?
1e Tuindwarsstraat 29 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.220 (bandbreedte € 354.834 – € 451.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Tuindwarsstraat 29 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van 1e Tuindwarsstraat 29 in Alkmaar is in oktober 2026 € 385.543 (bandbreedte € 366.266 – € 404.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.600.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Tuindwarsstraat 29 in Alkmaar?
Voor 1e Tuindwarsstraat 29 adviseren wij een bod van € 421.708 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Tuindwarsstraat 29 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Tuindwarsstraat 29 in Alkmaar bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Tuindwarsstraat 29 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Tuindwarsstraat 29 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Tuindwarsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van 1e Tuindwarsstraat 29 ligt rond € 403.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Tuindwarsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van 1e Tuindwarsstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.