Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 50

1815TN Alkmaar

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.120
+11,2%
[ € 365.306 – € 464.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.841[ € 376.999 – € 416.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.241[ € 411.683 – € 455.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 50 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.120 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +0,9%
+€ 41.82812 maanden +11,2%
+€ 27.36612 mnd vs. NL +7,3%
Tuinstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.120 voor Tuinstraat 50 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 50 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.241. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.120.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 50
€ 434.241[ € 411.683 – € 455.018 ]
Verkoper houdt over€ 428.214−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.076+€ 10.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 50 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 50
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 396.841[ € 376.999 – € 416.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 50 adviseren wij in een bod van € 434.241, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 396.841 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.120+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.241+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.953+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 396.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 50 in Alkmaar bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 415.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.120
Verwachte verkoopprijs€ 434.241
Verwachte vraagprijs€ 396.841
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snaarmanslaan 38, 1815SH Alkmaar
Snaarmanslaan 38
1906 · 85 m²
€ 477.756
Straatbeeld van Stationstraat 63, 1815TB Alkmaar
Stationstraat 63
1906 · 81 m²
€ 415.325
Straatbeeld van Stationstraat 28, 1815TC Alkmaar
Stationstraat 28
1905 · 79 m²
€ 359.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.120 zit Tuinstraat 50 in het middensegment van Spoorbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 50 in Alkmaar.

Wat is Tuinstraat 50 in Alkmaar waard?
Tuinstraat 50 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.120 (bandbreedte € 365.306 – € 464.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 50 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 50 in Alkmaar is in oktober 2026 € 396.841 (bandbreedte € 376.999 – € 416.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 50 in Alkmaar?
Voor Tuinstraat 50 adviseren wij een bod van € 434.241 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 50 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 50 in Alkmaar bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 50 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 50 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 50 ligt rond € 415.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.