Huiswaardemeter

Woningwaarde Krelagestraat 2H

1815VJ Alkmaar

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.255
+11,2%
[ € 286.224 – € 364.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.184[ € 294.675 – € 325.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.058[ € 323.258 – € 357.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Krelagestraat 2H in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.255 (€ 5.246 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,9%
+€ 32.77312 maanden +11,2%
+€ 21.44212 mnd vs. NL +7,3%
Krelagestraat 2H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.255 voor Krelagestraat 2H in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krelagestraat 2H in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.058. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 325.255.

Verwachte verkoopprijs Krelagestraat 2H
€ 341.058[ € 323.258 – € 357.285 ]
Verkoper houdt over€ 336.056−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.029+€ 8.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krelagestraat 2H in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.003 per m².

Verwachte vraagprijs Krelagestraat 2H
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 310.184[ € 294.675 – € 325.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.003[ € 4.753 – € 5.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 389.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krelagestraat 2H adviseren wij in een bod van € 341.058, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 310.184 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.255+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.058+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.111+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krelagestraat 2H zal in bij een vraagprijs van € 310.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krelagestraat 2H in Alkmaar bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 325.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krelagestraat 2H

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.255
Verwachte verkoopprijs€ 341.058
Verwachte vraagprijs€ 310.184
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserslaan 22, 1815VD Alkmaar
Visserslaan 22
1994 · 80 m²
€ 342.959
Straatbeeld van Iepenlaan 112, 1815EH Alkmaar
Iepenlaan 112
2007 · 64 m²
€ 385.675
Straatbeeld van Iepenlaan 74, 1815EG Alkmaar
Iepenlaan 74
2007 · 72 m²
€ 460.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.255 is Krelagestraat 2H een van de meer betaalbare woningen in Bloemwijk en Zocherkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krelagestraat 2H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krelagestraat 2H in Alkmaar.

Wat is Krelagestraat 2H in Alkmaar waard?
Krelagestraat 2H in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.255 (bandbreedte € 286.224 – € 364.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krelagestraat 2H in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Krelagestraat 2H in Alkmaar is in oktober 2026 € 310.184 (bandbreedte € 294.675 – € 325.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Krelagestraat 2H in Alkmaar?
Voor Krelagestraat 2H adviseren wij een bod van € 341.058 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krelagestraat 2H in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Krelagestraat 2H in Alkmaar bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krelagestraat 2H in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krelagestraat 2H in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krelagestraat 2H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Krelagestraat 2H ligt rond € 325.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krelagestraat 2H?
Huishoudens in de buurt van Krelagestraat 2H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.