Huiswaardemeter
Straatbeeld van Visserslaan 22, 1815VD Alkmaar

Woningwaarde Visserslaan 22

1815VD Alkmaar

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.959
+10,5%
[ € 301.804 – € 384.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.235[ € 310.873 – € 343.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.438[ € 340.717 – € 376.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserslaan 22 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 342.959 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds juli +0,9%
+€ 32.52712 maanden +10,5%
+€ 21.56212 mnd vs. NL +6,9%
Visserslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.959 voor Visserslaan 22 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserslaan 22 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.438. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.959.

Verwachte verkoopprijs Visserslaan 22
€ 359.438[ € 340.717 – € 376.582 ]
Verkoper houdt over€ 354.234−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.777+€ 9.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserslaan 22 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Visserslaan 22
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 327.235[ € 310.873 – € 343.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 391.800[ € 325.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserslaan 22 adviseren wij in een bod van € 359.438, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.235 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.959+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.438+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.410+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 327.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserslaan 22 in Alkmaar bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 342.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.959
Verwachte verkoopprijs€ 359.438
Verwachte vraagprijs€ 327.235
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Woudestraat 170, 1815VZ Alkmaar
Van der Woudestraat 170
1987 · 64 m²
€ 293.207
Straatbeeld van Dillenburgstraat 116, 1814JZ Alkmaar
Dillenburgstraat 116
1996 · 76 m²
€ 338.544
Straatbeeld van Vondelstaete 532, 1814MH Alkmaar
Vondelstaete 532
1993 · 92 m²
€ 436.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserslaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemwijk en Zocherkwartier willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visserslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserslaan 22 in Alkmaar.

Wat is Visserslaan 22 in Alkmaar waard?
Visserslaan 22 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.959 (bandbreedte € 301.804 – € 384.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserslaan 22 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Visserslaan 22 in Alkmaar is in augustus 2026 € 327.235 (bandbreedte € 310.873 – € 343.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserslaan 22 in Alkmaar?
Voor Visserslaan 22 adviseren wij een bod van € 359.438 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserslaan 22 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Visserslaan 22 in Alkmaar bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserslaan 22 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserslaan 22 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Visserslaan 22 ligt rond € 342.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Visserslaan 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.