Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Woudestraat 170, 1815VZ Alkmaar

Woningwaarde Van der Woudestraat 170

1815VZ Alkmaar

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.962
+10,2%
[ € 256.047 – € 325.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.632[ € 263.750 – € 291.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.932[ € 289.070 – € 319.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Woudestraat 170 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.962 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds mei +0,9%
+€ 26.97512 maanden +10,2%
+€ 15.78012 mnd vs. NL +6,0%
Van der Woudestraat 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.962 voor Van der Woudestraat 170 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Woudestraat 170 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.932. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.962.

Verwachte verkoopprijs Van der Woudestraat 170
€ 304.932[ € 289.070 – € 319.499 ]
Verkoper houdt over€ 300.328−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.181+€ 8.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Woudestraat 170 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Woudestraat 170
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 277.632[ € 263.750 – € 291.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 602.246[ € 225.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Woudestraat 170 adviseren wij in een bod van € 304.932, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.632 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.962+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.932+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.179+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Woudestraat 170 zal in bij een vraagprijs van € 277.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Woudestraat 170 in Alkmaar bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 290.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Woudestraat 170

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.962
Verwachte verkoopprijs€ 304.932
Verwachte vraagprijs€ 277.632
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (14%)
D (8%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserslaan 22, 1815VD Alkmaar
Visserslaan 22
1994 · 80 m²
€ 340.333
Straatbeeld van Mauritskade 75, 1814JC Alkmaar
Mauritskade 75
1983 · 54 m²
€ 260.634
Straatbeeld van Vondelstaete 555, 1814MJ Alkmaar
Vondelstaete 555
1993 · 68 m²
€ 332.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.962 is Van der Woudestraat 170 een van de meer betaalbare woningen in Bloemwijk en Zocherkwartier. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Woudestraat 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Woudestraat 170 in Alkmaar.

Wat is Van der Woudestraat 170 in Alkmaar waard?
Van der Woudestraat 170 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.962 (bandbreedte € 256.047 – € 325.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Woudestraat 170 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Van der Woudestraat 170 in Alkmaar is in juni 2026 € 277.632 (bandbreedte € 263.750 – € 291.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Woudestraat 170 in Alkmaar?
Voor Van der Woudestraat 170 adviseren wij een bod van € 304.932 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Woudestraat 170 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Woudestraat 170 in Alkmaar bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Woudestraat 170 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Woudestraat 170 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 26.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Woudestraat 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Van der Woudestraat 170 ligt rond € 290.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Woudestraat 170?
Huishoudens in de buurt van Van der Woudestraat 170 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.