Huiswaardemeter

Woningwaarde Krelagestraat 2M

1815VJ Alkmaar

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.704
+11,2%
[ € 285.740 – € 363.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.784[ € 294.295 – € 325.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.343[ € 322.547 – € 356.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Krelagestraat 2M in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.704 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,9%
+€ 32.71712 maanden +11,2%
+€ 21.40512 mnd vs. NL +7,3%
Krelagestraat 2M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.704 voor Krelagestraat 2M in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krelagestraat 2M in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.343. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.704.

Verwachte verkoopprijs Krelagestraat 2M
€ 340.343[ € 322.547 – € 356.499 ]
Verkoper houdt over€ 335.349−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.300+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krelagestraat 2M in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Krelagestraat 2M
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 309.784[ € 294.295 – € 325.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.747 – € 5.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 389.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krelagestraat 2M adviseren wij in een bod van € 340.343, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 309.784 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.704+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.343+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.360+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krelagestraat 2M zal in bij een vraagprijs van € 309.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krelagestraat 2M in Alkmaar bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 324.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krelagestraat 2M

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.704
Verwachte verkoopprijs€ 340.343
Verwachte vraagprijs€ 309.784
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserslaan 22, 1815VD Alkmaar
Visserslaan 22
1994 · 80 m²
€ 342.959
Straatbeeld van Iepenlaan 112, 1815EH Alkmaar
Iepenlaan 112
2007 · 64 m²
€ 385.675
Straatbeeld van Iepenlaan 74, 1815EG Alkmaar
Iepenlaan 74
2007 · 72 m²
€ 460.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.704 is Krelagestraat 2M een van de meer betaalbare woningen in Bloemwijk en Zocherkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krelagestraat 2M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krelagestraat 2M in Alkmaar.

Wat is Krelagestraat 2M in Alkmaar waard?
Krelagestraat 2M in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.704 (bandbreedte € 285.740 – € 363.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krelagestraat 2M in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Krelagestraat 2M in Alkmaar is in oktober 2026 € 309.784 (bandbreedte € 294.295 – € 325.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Krelagestraat 2M in Alkmaar?
Voor Krelagestraat 2M adviseren wij een bod van € 340.343 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krelagestraat 2M in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Krelagestraat 2M in Alkmaar bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krelagestraat 2M in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krelagestraat 2M in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krelagestraat 2M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Krelagestraat 2M ligt rond € 324.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krelagestraat 2M?
Huishoudens in de buurt van Krelagestraat 2M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.