Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoekstraat 36

1815VR Alkmaar

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.296
+11,2%
[ € 395.380 – € 503.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.835[ € 408.343 – € 451.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.638[ € 445.502 – € 492.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoekstraat 36 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.296 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.959Sinds september +0,9%
+€ 45.27112 maanden +11,2%
+€ 29.61912 mnd vs. NL +7,3%
Van Leeuwenhoekstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.296 voor Van Leeuwenhoekstraat 36 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 36 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.638. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.296.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoekstraat 36
€ 469.638[ € 445.502 – € 492.398 ]
Verkoper houdt over€ 463.222−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.181+€ 11.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 36 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenhoekstraat 36
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 429.835[ € 408.343 – € 451.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 389.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoekstraat 36 adviseren wij in een bod van € 469.638, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.835 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.296+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.638+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.120+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoekstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 429.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoekstraat 36 in Alkmaar bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 449.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoekstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.296
Verwachte verkoopprijs€ 469.638
Verwachte vraagprijs€ 429.835
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.W.Bruinvisstraat 25, 1815XT Alkmaar
C.W.Bruinvisstraat 25
1927 · 76 m²
€ 382.809
Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 395.418
Straatbeeld van Bergerweg 15, 1815AC Alkmaar
Bergerweg 15
1924 · 63 m²
€ 289.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.296 ligt Van Leeuwenhoekstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemwijk en Zocherkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoekstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 36 in Alkmaar.

Wat is Van Leeuwenhoekstraat 36 in Alkmaar waard?
Van Leeuwenhoekstraat 36 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.296 (bandbreedte € 395.380 – € 503.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 36 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 36 in Alkmaar is in oktober 2026 € 429.835 (bandbreedte € 408.343 – € 451.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoekstraat 36 in Alkmaar?
Voor Van Leeuwenhoekstraat 36 adviseren wij een bod van € 469.638 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 36 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 36 in Alkmaar bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 36 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 36 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 36 ligt rond € 449.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoekstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.