Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 26

1815XG Alkmaar

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.357
+11,2%
[ € 399.834 – € 508.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.511[ € 412.785 – € 456.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.110[ € 450.348 – € 497.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 26 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.357 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.004Sinds september +0,9%
+€ 45.78112 maanden +11,2%
+€ 29.95212 mnd vs. NL +7,3%
Tulpstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.357 voor Tulpstraat 26 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 26 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.110. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.357.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 26
€ 475.110[ € 450.348 – € 497.755 ]
Verkoper houdt over€ 468.634−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.762+€ 11.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 26 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 26
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 434.511[ € 412.785 – € 456.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 389.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 26 adviseren wij in een bod van € 475.110, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.511 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.357+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.110+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.866+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 434.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 26 in Alkmaar bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 454.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.357
Verwachte verkoopprijs€ 475.110
Verwachte vraagprijs€ 434.511
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.W.Bruinvisstraat 25, 1815XT Alkmaar
C.W.Bruinvisstraat 25
1927 · 76 m²
€ 382.809
Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 395.418
Straatbeeld van Bergerweg 15, 1815AC Alkmaar
Bergerweg 15
1924 · 63 m²
€ 289.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.357 ligt Tulpstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemwijk en Zocherkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 26 in Alkmaar.

Wat is Tulpstraat 26 in Alkmaar waard?
Tulpstraat 26 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.357 (bandbreedte € 399.834 – € 508.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 26 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 26 in Alkmaar is in oktober 2026 € 434.511 (bandbreedte € 412.785 – € 456.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 26 in Alkmaar?
Voor Tulpstraat 26 adviseren wij een bod van € 475.110 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 26 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 26 in Alkmaar bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 26 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 26 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 26 ligt rond € 454.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.