Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 18

1815XS Alkmaar

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.353
+11,2%
[ € 483.431 – € 615.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.470[ € 499.197 – € 551.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.321[ € 544.624 – € 601.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.353 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.841Sinds september +0,9%
+€ 55.35312 maanden +11,2%
+€ 36.21512 mnd vs. NL +7,3%
Leliestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.353 voor Leliestraat 18 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 18 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.321. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.353.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 18
€ 574.321[ € 544.624 – € 601.953 ]
Verkoper houdt over€ 566.753−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.957+€ 13.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 18 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 18
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 525.470[ € 499.197 – € 551.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 389.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 18 adviseren wij in een bod van € 574.321, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.470 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.353+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.321+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.037+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 525.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 18 in Alkmaar bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 549.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.353
Verwachte verkoopprijs€ 574.321
Verwachte vraagprijs€ 525.470
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.W.Bruinvisstraat 25, 1815XT Alkmaar
C.W.Bruinvisstraat 25
1927 · 76 m²
€ 382.809
Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 395.418
Straatbeeld van Bergerweg 15, 1815AC Alkmaar
Bergerweg 15
1924 · 63 m²
€ 289.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.353 duidelijk in het hogere segment van Bloemwijk en Zocherkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 18 in Alkmaar.

Wat is Leliestraat 18 in Alkmaar waard?
Leliestraat 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.353 (bandbreedte € 483.431 – € 615.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 18 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 18 in Alkmaar is in oktober 2026 € 525.470 (bandbreedte € 499.197 – € 551.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 18 in Alkmaar?
Voor Leliestraat 18 adviseren wij een bod van € 574.321 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 18 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 18 in Alkmaar bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 18 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 18 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 55.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 18 ligt rond € 549.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.