Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 25

1815XW Alkmaar

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.951
+11,2%
[ € 573.717 – € 730.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.372[ € 595.053 – € 657.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.575[ € 643.847 – € 711.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.951 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.745Sinds september +0,9%
+€ 65.69112 maanden +11,2%
+€ 42.97912 mnd vs. NL +7,3%
Rozenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.951 voor Rozenstraat 25 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 25 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.575. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.951.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 25
€ 678.575[ € 643.847 – € 711.622 ]
Verkoper houdt over€ 669.861−€ 8.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.297+€ 15.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 25 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 25
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 626.372[ € 595.053 – € 657.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 389.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 678.575, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 626.372 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.951+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.575+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.504+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 626.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 25 in Alkmaar bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 651.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.951
Verwachte verkoopprijs€ 678.575
Verwachte vraagprijs€ 626.372
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.W.Bruinvisstraat 25, 1815XT Alkmaar
C.W.Bruinvisstraat 25
1927 · 76 m²
€ 382.809
Straatbeeld van Rippingstraat 30, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 30
1935 · 161 m²
€ 759.185
Straatbeeld van Brouwerstraat 35, 1814HX Alkmaar
Brouwerstraat 35
1936 · 174 m²
€ 782.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.951 duidelijk in het hogere segment van Bloemwijk en Zocherkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 25 in Alkmaar.

Wat is Rozenstraat 25 in Alkmaar waard?
Rozenstraat 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.951 (bandbreedte € 573.717 – € 730.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 25 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 25 in Alkmaar is in oktober 2026 € 626.372 (bandbreedte € 595.053 – € 657.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 25 in Alkmaar?
Voor Rozenstraat 25 adviseren wij een bod van € 678.575 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 25 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 25 in Alkmaar bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 25 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 25 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 65.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 25 ligt rond € 651.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.