Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 20

1815XX Alkmaar

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.370
+11,2%
[ € 515.126 – € 655.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.888[ € 531.894 – € 587.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.012[ € 580.296 – € 641.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.370 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.158Sinds september +0,9%
+€ 58.98212 maanden +11,2%
+€ 38.58912 mnd vs. NL +7,3%
Rozenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.370 voor Rozenstraat 20 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 20 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.012. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.370.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 20
€ 612.012[ € 580.296 – € 641.379 ]
Verkoper houdt over€ 604.030−€ 7.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.402+€ 14.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 20 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 20
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 559.888[ € 531.894 – € 587.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 389.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 612.012, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.888 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.370+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.012+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.613+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 559.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 20 in Alkmaar bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 585.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.370
Verwachte verkoopprijs€ 612.012
Verwachte vraagprijs€ 559.888
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.W.Bruinvisstraat 25, 1815XT Alkmaar
C.W.Bruinvisstraat 25
1927 · 76 m²
€ 382.809
Straatbeeld van Nassauplein 24, 1815GN Alkmaar
Nassauplein 24
1939 · 202 m²
€ 1.434.015
Straatbeeld van Rippingstraat 30, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 30
1935 · 161 m²
€ 759.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.370 duidelijk in het hogere segment van Bloemwijk en Zocherkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 20 in Alkmaar.

Wat is Rozenstraat 20 in Alkmaar waard?
Rozenstraat 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.370 (bandbreedte € 515.126 – € 655.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 20 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 20 in Alkmaar is in oktober 2026 € 559.888 (bandbreedte € 531.894 – € 587.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 20 in Alkmaar?
Voor Rozenstraat 20 adviseren wij een bod van € 612.012 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 20 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 20 in Alkmaar bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 20 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 20 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 58.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 20 ligt rond € 585.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.