Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 32

1815XX Alkmaar

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.358
+11,2%
[ € 624.235 – € 794.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.297[ € 647.232 – € 715.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.575[ € 700.305 – € 774.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 32 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.358 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.250Sinds september +0,9%
+€ 71.47512 maanden +11,2%
+€ 46.76312 mnd vs. NL +7,3%
Rozenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.358 voor Rozenstraat 32 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 32 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.575. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 709.358.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 32
€ 738.575[ € 700.305 – € 774.022 ]
Verkoper houdt over€ 729.201−€ 9.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.497+€ 16.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 32 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 32
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 681.297[ € 647.232 – € 715.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.057 – € 5.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 389.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 738.575, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 681.297 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.358+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.575+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.504+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 681.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 32 in Alkmaar bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 709.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.358
Verwachte verkoopprijs€ 738.575
Verwachte vraagprijs€ 681.297
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.W.Bruinvisstraat 25, 1815XT Alkmaar
C.W.Bruinvisstraat 25
1927 · 76 m²
€ 382.809
Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 395.418
Straatbeeld van Brouwerstraat 24, 1814HZ Alkmaar
Brouwerstraat 24
1934 · 114 m²
€ 550.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.358 duidelijk in het hogere segment van Bloemwijk en Zocherkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 32 in Alkmaar.

Wat is Rozenstraat 32 in Alkmaar waard?
Rozenstraat 32 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.358 (bandbreedte € 624.235 – € 794.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 32 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 32 in Alkmaar is in oktober 2026 € 681.297 (bandbreedte € 647.232 – € 715.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 32 in Alkmaar?
Voor Rozenstraat 32 adviseren wij een bod van € 738.575 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 32 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 32 in Alkmaar bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 32 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 32 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 71.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 32 ligt rond € 709.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.