Woningwaarde Ruysdaelkade 78, Alkmaar (1816BW)

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelkade 78 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.242 (€ 6.819 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 34.92512 maanden +10,5%+10,5%

+€ 23.15212 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Ruysdaelkade 78

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.242 voor Ruysdaelkade 78 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelkade 78 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 385.108. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.242.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelkade 78

€ 385.108[ € 364.420 – € 402.780 ]

Verkoper houdt over€ 379.622−€ 5.486 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 394.960+€ 9.852 kosten koper

Verkoopprijs€ 385.108

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 379.622

Wat is de vraagprijs?

Ruysdaelkade 78 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.481 per m².

Vraagprijs Ruysdaelkade 78

Onder gem. in WestBoven gem.

€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.481[ € 6.157 – € 6.806 ]

Gem. vraagprijs in West

€ 556.130[ € 275.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelkade 78 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 385.108, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.242+5,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 385.108+10,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 404.363+15,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelkade 78 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelkade 78 in Alkmaar bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 368.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 568.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.885/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801

OZB€ 16

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.885

Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelkade 78

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte54 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.242

Verwachte verkoopprijs€ 385.108

Vraagprijs€ 350.000

Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerwegkwartier→

PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerwegkwartier besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.240 kWh/jr)Elektriciteit(2.240 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (530 kWh/jr)Teruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

Deze woning

A (32%)

B (7%)

C (19%)

D (16%)

E (14%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Bergerwegkwartier

Bergerwegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation1,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.242 is Ruysdaelkade 78 een van de meer betaalbare woningen in Bergerwegkwartier. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelkade 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelkade 78 in Alkmaar.

Wat is Ruysdaelkade 78 in Alkmaar waard?

Ruysdaelkade 78 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.242 (bandbreedte € 324.053 – € 412.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergerwegkwartier.

Wat is de vraagprijs van Ruysdaelkade 78 in Alkmaar?

Ruysdaelkade 78 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.819.

Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelkade 78 in Alkmaar?

Voor Ruysdaelkade 78 adviseren wij een bod van € 385.108 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelkade 78 in Alkmaar?

De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelkade 78 in Alkmaar bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelkade 78 in Alkmaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ruysdaelkade 78 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelkade 78?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerwegkwartier is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelkade 78 ligt rond € 368.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelkade 78?

Huishoudens in de buurt van Ruysdaelkade 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerwegkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Ruysdaelkade 78

Onderhoudsstaat en woningwaarde