Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergerweg 86D, 1817BK Alkmaar

Woningwaarde Bergerweg 86D

1817BK Alkmaar

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.195
+10,2%
[ € 491.212 – € 625.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.113[ € 507.407 – € 560.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.363[ € 553.074 – € 611.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 86D in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.195 (€ 5.419 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.919Sinds mei +0,9%
+€ 51.75012 maanden +10,2%
+€ 30.27412 mnd vs. NL +6,0%
Bergerweg 86D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.195 voor Bergerweg 86D in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 86D in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.363. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.195.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 86D
€ 583.363[ € 553.074 – € 611.293 ]
Verkoper houdt over€ 575.696−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.180+€ 13.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerweg 86D in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.186 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerweg 86D
Onder gem. in buurt Bergerhof en BlaeustraatkwartierBoven gem.
€ 534.113[ € 507.407 – € 560.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.186[ € 4.926 – € 5.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier
€ 404.000[ € 275.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 86D adviseren wij in een bod van € 583.363, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.113 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.195+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.363+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.531+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 86D zal in bij een vraagprijs van € 534.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 86D in Alkmaar bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 558.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 86D

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.195
Verwachte verkoopprijs€ 583.363
Verwachte vraagprijs€ 534.113
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerhof en Blaeustraatkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerhof en Blaeustraatkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Bergerhof en Blaeustraatkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerweg 86H, 1817BK Alkmaar
Bergerweg 86H
2015 · 117 m²
€ 594.494
Straatbeeld van Jan Steenstraat 1K, 1816CT Alkmaar
Jan Steenstraat 1K
2021 · 115 m²
€ 676.462
Straatbeeld van Picassolaan 955, 1816MT Alkmaar
Picassolaan 955
2024 · 76 m²
€ 429.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergerweg 86D valt met een geschatte woningwaarde van € 558.195 duidelijk in het hogere segment van Bergerhof en Blaeustraatkwartier. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 86D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 86D in Alkmaar.

Wat is Bergerweg 86D in Alkmaar waard?
Bergerweg 86D in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.195 (bandbreedte € 491.212 – € 625.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerweg 86D in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Bergerweg 86D in Alkmaar is in juni 2026 € 534.113 (bandbreedte € 507.407 – € 560.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 86D in Alkmaar?
Voor Bergerweg 86D adviseren wij een bod van € 583.363 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 86D in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 86D in Alkmaar bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 86D in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 86D in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 51.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 86D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerhof en Blaeustraatkwartier is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 86D ligt rond € 558.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 86D?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 86D besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.