Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergerweg 86H, 1817BK Alkmaar

Woningwaarde Bergerweg 86H

1817BK Alkmaar

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.494
+10,2%
[ € 523.155 – € 665.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.819[ € 540.378 – € 597.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.328[ € 589.012 – € 651.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 86H in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.494 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.238Sinds mei +0,9%
+€ 55.11512 maanden +10,2%
+€ 32.24212 mnd vs. NL +6,0%
Bergerweg 86H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.494 voor Bergerweg 86H in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 86H in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.328. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.494.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 86H
€ 621.328[ € 589.012 – € 651.013 ]
Verkoper houdt over€ 613.243−€ 8.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.905+€ 14.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerweg 86H in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerweg 86H
Onder gem. in buurt Bergerhof en BlaeustraatkwartierBoven gem.
€ 568.819[ € 540.378 – € 597.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier
€ 404.000[ € 275.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 86H adviseren wij in een bod van € 621.328, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.819 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.494+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.328+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.394+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 86H zal in bij een vraagprijs van € 568.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 86H in Alkmaar bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 594.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 86H

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.494
Verwachte verkoopprijs€ 621.328
Verwachte vraagprijs€ 568.819
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerhof en Blaeustraatkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerhof en Blaeustraatkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Bergerhof en Blaeustraatkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerweg 86D, 1817BK Alkmaar
Bergerweg 86D
2015 · 103 m²
€ 558.195
Straatbeeld van Jan Steenstraat 1K, 1816CT Alkmaar
Jan Steenstraat 1K
2021 · 115 m²
€ 676.462
Straatbeeld van Picassolaan 955, 1816MT Alkmaar
Picassolaan 955
2024 · 76 m²
€ 429.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergerweg 86H valt met een geschatte woningwaarde van € 594.494 duidelijk in het hogere segment van Bergerhof en Blaeustraatkwartier. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 86H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 86H in Alkmaar.

Wat is Bergerweg 86H in Alkmaar waard?
Bergerweg 86H in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.494 (bandbreedte € 523.155 – € 665.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerweg 86H in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Bergerweg 86H in Alkmaar is in juni 2026 € 568.819 (bandbreedte € 540.378 – € 597.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 86H in Alkmaar?
Voor Bergerweg 86H adviseren wij een bod van € 621.328 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 86H in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 86H in Alkmaar bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 86H in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 86H in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 55.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 86H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerhof en Blaeustraatkwartier is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 86H ligt rond € 594.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 86H?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 86H besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.