Huiswaardemeter

Woningwaarde Maertenshof 12

1816CB Alkmaar

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.012
+11,2%
[ € 221.771 – € 282.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.389[ € 228.370 – € 252.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.197[ € 250.522 – € 276.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Maertenshof 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.012 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,9%
+€ 25.39312 maanden +11,2%
+€ 16.61412 mnd vs. NL +7,3%
Maertenshof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.012 voor Maertenshof 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maertenshof 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.197. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.012.

Verwachte verkoopprijs Maertenshof 12
€ 264.197[ € 250.522 – € 276.892 ]
Verkoper houdt over€ 260.041−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.631+€ 7.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maertenshof 12 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Maertenshof 12
Onder gem. in buurt BergerwegkwartierBoven gem.
€ 240.389[ € 228.370 – € 252.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerwegkwartier
€ 612.857[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maertenshof 12 adviseren wij in een bod van € 264.197, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.389 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.012+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.197+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.407+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maertenshof 12 zal in bij een vraagprijs van € 240.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maertenshof 12 in Alkmaar bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 252.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maertenshof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.012
Verwachte verkoopprijs€ 264.197
Verwachte vraagprijs€ 240.389
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerwegkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerwegkwartier besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bergerwegkwartier

Bergerwegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 50, 1816JB Alkmaar
Van Ostadelaan 50
1961 · 57 m²
€ 303.663
Straatbeeld van Van Ostadelaan 168, 1816JD Alkmaar
Van Ostadelaan 168
1961 · 68 m²
€ 289.402
Straatbeeld van Hobbemalaan 85, 1816GB Alkmaar
Hobbemalaan 85
1960 · 85 m²
€ 368.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.012 is Maertenshof 12 een van de meer betaalbare woningen in Bergerwegkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maertenshof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maertenshof 12 in Alkmaar.

Wat is Maertenshof 12 in Alkmaar waard?
Maertenshof 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.012 (bandbreedte € 221.771 – € 282.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergerwegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maertenshof 12 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Maertenshof 12 in Alkmaar is in oktober 2026 € 240.389 (bandbreedte € 228.370 – € 252.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Maertenshof 12 in Alkmaar?
Voor Maertenshof 12 adviseren wij een bod van € 264.197 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maertenshof 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Maertenshof 12 in Alkmaar bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maertenshof 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maertenshof 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 25.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maertenshof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerwegkwartier is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Maertenshof 12 ligt rond € 252.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maertenshof 12?
Huishoudens in de buurt van Maertenshof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerwegkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.