Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Steenstraat 46, 1816CX Alkmaar

Woningwaarde Jan Steenstraat 46

1816CX Alkmaar

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.898
+10,2%
[ € 499.750 – € 636.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.001[ € 515.851 – € 570.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.936[ € 563.309 – € 622.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 46 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.898 (€ 5.795 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.004Sinds mei +0,9%
+€ 52.65012 maanden +10,2%
+€ 30.80012 mnd vs. NL +6,0%
Jan Steenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.898 voor Jan Steenstraat 46 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 46 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.936. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.898.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 46
€ 593.936[ € 563.309 – € 622.605 ]
Verkoper houdt over€ 586.153−€ 7.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.965+€ 14.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 46 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.541 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 46
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 543.001[ € 515.851 – € 570.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.541[ € 5.264 – € 5.818 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 495.020[ € 240.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 593.936, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 543.001 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.898+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.936+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.633+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 543.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 46 in Alkmaar bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 567.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.898
Verwachte verkoopprijs€ 593.936
Verwachte vraagprijs€ 543.001
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerwegkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerwegkwartier besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (15%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bergerwegkwartier

Bergerwegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 6, 1816CX Alkmaar
Jan Steenstraat 6
2001 · 113 m²
€ 607.704
Straatbeeld van Jan Steenstraat 1K, 1816CT Alkmaar
Jan Steenstraat 1K
2021 · 115 m²
€ 676.462
Straatbeeld van Bergerweg 86D, 1817BK Alkmaar
Bergerweg 86D
2015 · 103 m²
€ 558.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.898 duidelijk in het hogere segment van Bergerwegkwartier. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 46 in Alkmaar.

Wat is Jan Steenstraat 46 in Alkmaar waard?
Jan Steenstraat 46 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.898 (bandbreedte € 499.750 – € 636.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerwegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 46 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 46 in Alkmaar is in juni 2026 € 543.001 (bandbreedte € 515.851 – € 570.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 46 in Alkmaar?
Voor Jan Steenstraat 46 adviseren wij een bod van € 593.936 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 46 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 46 in Alkmaar bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 46 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 46 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 52.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerwegkwartier is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 46 ligt rond € 567.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerwegkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.