Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 14

1816DD Alkmaar

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.316
+11,2%
[ € 437.638 – € 556.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.849[ € 452.057 – € 499.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.751[ € 492.742 – € 544.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.316 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.382Sinds september +0,9%
+€ 50.11012 maanden +11,2%
+€ 32.78512 mnd vs. NL +7,3%
Pieter Breughelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.316 voor Pieter Breughelstraat 14 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.751. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.316.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 14
€ 519.751[ € 492.742 – € 544.609 ]
Verkoper houdt over€ 512.784−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.296+€ 12.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 14
Onder gem. in buurt BergerwegkwartierBoven gem.
€ 475.849[ € 452.057 – € 499.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerwegkwartier
€ 612.857[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 519.751, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.849 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.316+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.751+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.739+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 475.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 14 in Alkmaar bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 497.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.316
Verwachte verkoopprijs€ 519.751
Verwachte vraagprijs€ 475.849
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerwegkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerwegkwartier besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bergerwegkwartier

Bergerwegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tethart Haagstraat 1, 1816KP Alkmaar
Tethart Haagstraat 1
1968 · 139 m²
€ 782.390
Straatbeeld van Chopinstraat 7, 1817GC Alkmaar
Chopinstraat 7
1974 · 134 m²
€ 574.230
Straatbeeld van Kalmanstraat 16, 1817HX Alkmaar
Kalmanstraat 16
1976 · 158 m²
€ 757.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.316 ligt Pieter Breughelstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergerwegkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 14 in Alkmaar.

Wat is Pieter Breughelstraat 14 in Alkmaar waard?
Pieter Breughelstraat 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.316 (bandbreedte € 437.638 – € 556.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerwegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 14 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 14 in Alkmaar is in oktober 2026 € 475.849 (bandbreedte € 452.057 – € 499.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 14 in Alkmaar?
Voor Pieter Breughelstraat 14 adviseren wij een bod van € 519.751 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 14 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 14 in Alkmaar bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 14 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 14 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerwegkwartier is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 14 ligt rond € 497.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerwegkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.