Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 8

1816DD Alkmaar

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.553
+11,2%
[ € 414.967 – € 528.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.805[ € 428.265 – € 473.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.256[ € 467.665 – € 516.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.553 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.155Sinds september +0,9%
+€ 47.51412 maanden +11,2%
+€ 31.08612 mnd vs. NL +7,3%
Pieter Breughelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.553 voor Pieter Breughelstraat 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.256. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.553.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 8
€ 493.256[ € 467.665 – € 516.893 ]
Verkoper houdt over€ 486.580−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.271+€ 12.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 8
Onder gem. in buurt BergerwegkwartierBoven gem.
€ 450.805[ € 428.265 – € 473.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerwegkwartier
€ 612.857[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 493.256, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.805 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.553+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.256+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.919+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 8 in Alkmaar bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 471.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.553
Verwachte verkoopprijs€ 493.256
Verwachte vraagprijs€ 450.805
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerwegkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerwegkwartier besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bergerwegkwartier

Bergerwegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tethart Haagstraat 1, 1816KP Alkmaar
Tethart Haagstraat 1
1968 · 139 m²
€ 782.390
Straatbeeld van Chopinstraat 7, 1817GC Alkmaar
Chopinstraat 7
1974 · 134 m²
€ 574.230
Straatbeeld van Kalmanstraat 16, 1817HX Alkmaar
Kalmanstraat 16
1976 · 158 m²
€ 757.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.553 zit Pieter Breughelstraat 8 in het middensegment van Bergerwegkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 8 in Alkmaar.

Wat is Pieter Breughelstraat 8 in Alkmaar waard?
Pieter Breughelstraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.553 (bandbreedte € 414.967 – € 528.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerwegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 8 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 8 in Alkmaar is in oktober 2026 € 450.805 (bandbreedte € 428.265 – € 473.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 8 in Alkmaar?
Voor Pieter Breughelstraat 8 adviseren wij een bod van € 493.256 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 8 in Alkmaar bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerwegkwartier is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 8 ligt rond € 471.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerwegkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.