Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lambert Doomerstraat 87, 1816EN Alkmaar

Woningwaarde Lambert Doomerstraat 87

1816EN Alkmaar

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.747
+10,5%
[ € 323.617 – € 411.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.423[ € 364.088 – € 402.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambert Doomerstraat 87 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.747 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds juli +0,9%
+€ 34.87812 maanden +10,5%
+€ 23.12112 mnd vs. NL +6,9%
Lambert Doomerstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.747 voor Lambert Doomerstraat 87 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambert Doomerstraat 87 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.423. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 367.747.

Verwachte verkoopprijs Lambert Doomerstraat 87
€ 384.423[ € 364.088 – € 402.413 ]
Verkoper houdt over€ 378.944−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.261+€ 9.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambert Doomerstraat 87 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Lambert Doomerstraat 87
Onder gem. in buurt De Hoef I en IIBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef I en II
€ 474.000[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambert Doomerstraat 87 adviseren wij in een bod van € 384.423, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.747+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.423+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.644+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambert Doomerstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambert Doomerstraat 87 in Alkmaar bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 367.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambert Doomerstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.747
Verwachte verkoopprijs€ 384.423
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef I en II→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef I en II besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Hoef I en II

De Hoef I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 172, 1816EJ Alkmaar
Jan van Goyenstraat 172
1965 · 85 m²
€ 341.478
Straatbeeld van Terborchlaan 10, 1816LD Alkmaar
Terborchlaan 10
1961 · 112 m²
€ 431.250
Straatbeeld van Hobbemalaan 153, 1816GC Alkmaar
Hobbemalaan 153
1964 · 116 m²
€ 420.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.747 zit Lambert Doomerstraat 87 in het middensegment van De Hoef I en II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lambert Doomerstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambert Doomerstraat 87 in Alkmaar.

Wat is Lambert Doomerstraat 87 in Alkmaar waard?
Lambert Doomerstraat 87 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.747 (bandbreedte € 323.617 – € 411.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambert Doomerstraat 87 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Lambert Doomerstraat 87 in Alkmaar is in augustus 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambert Doomerstraat 87 in Alkmaar?
Voor Lambert Doomerstraat 87 adviseren wij een bod van € 384.423 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambert Doomerstraat 87 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lambert Doomerstraat 87 in Alkmaar bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambert Doomerstraat 87 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambert Doomerstraat 87 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambert Doomerstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef I en II is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Lambert Doomerstraat 87 ligt rond € 367.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambert Doomerstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Lambert Doomerstraat 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef I en II heeft 11% van de woningen zonnepanelen.