Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemalaan 53

1816GA Alkmaar

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.356
+11,2%
[ € 250.233 – € 318.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.877[ € 257.333 – € 284.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.380[ € 282.037 – € 311.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemalaan 53 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.356 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,9%
+€ 28.65212 maanden +11,2%
+€ 18.74612 mnd vs. NL +7,3%
Hobbemalaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.356 voor Hobbemalaan 53 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemalaan 53 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.380. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 284.356.

Verwachte verkoopprijs Hobbemalaan 53
€ 297.380[ € 282.037 – € 311.725 ]
Verkoper houdt over€ 292.859−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.478+€ 8.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemalaan 53 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemalaan 53
Onder gem. in buurt De Hoef I en IIBoven gem.
€ 270.877[ € 257.333 – € 284.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef I en II
€ 515.409[ € 280.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemalaan 53 adviseren wij in een bod van € 297.380, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 270.877 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.356+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.380+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.249+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemalaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 270.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemalaan 53 in Alkmaar bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 284.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemalaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.356
Verwachte verkoopprijs€ 297.380
Verwachte vraagprijs€ 270.877
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef I en II→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef I en II besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Hoef I en II

De Hoef I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 50, 1816JB Alkmaar
Van Ostadelaan 50
1961 · 57 m²
€ 303.663
Straatbeeld van Honthorstlaan 78, 1816TD Alkmaar
Honthorstlaan 78
1967 · 62 m²
€ 299.701
Straatbeeld van Van Ostadelaan 168, 1816JD Alkmaar
Van Ostadelaan 168
1961 · 68 m²
€ 289.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.356 is Hobbemalaan 53 een van de meer betaalbare woningen in De Hoef I en II. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hobbemalaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemalaan 53 in Alkmaar.

Wat is Hobbemalaan 53 in Alkmaar waard?
Hobbemalaan 53 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.356 (bandbreedte € 250.233 – € 318.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemalaan 53 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Hobbemalaan 53 in Alkmaar is in oktober 2026 € 270.877 (bandbreedte € 257.333 – € 284.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemalaan 53 in Alkmaar?
Voor Hobbemalaan 53 adviseren wij een bod van € 297.380 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemalaan 53 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemalaan 53 in Alkmaar bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemalaan 53 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemalaan 53 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemalaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef I en II is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemalaan 53 ligt rond € 284.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemalaan 53?
Huishoudens in de buurt van Hobbemalaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef I en II heeft 11% van de woningen zonnepanelen.