Huiswaardemeter

Woningwaarde Judith Leysterstraat 25

1816JT Alkmaar

Te koop
63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.137
+10,5%
[ € 263.241 – € 335.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.838[ € 296.742 – € 327.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Judith Leysterstraat 25 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.137 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds juli +0,9%
+€ 28.37012 maanden +10,5%
+€ 18.80612 mnd vs. NL +6,9%
Judith Leysterstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.137 voor Judith Leysterstraat 25 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Judith Leysterstraat 25 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.838. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.137.

Verwachte verkoopprijs Judith Leysterstraat 25
€ 312.838[ € 296.742 – € 327.978 ]
Verkoper houdt over€ 308.147−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.245+€ 8.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.147

Wat is de vraagprijs?

Judith Leysterstraat 25 in Alkmaar staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Vraagprijs Judith Leysterstraat 25
Onder gem. in buurt De Hoef I en IIBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef I en II
€ 474.000[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Judith Leysterstraat 25 adviseren wij in een bod van € 312.838, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.137+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.838+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.480+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Judith Leysterstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Judith Leysterstraat 25 in Alkmaar bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 299.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Judith Leysterstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.137
Verwachte verkoopprijs€ 312.838
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef I en II→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef I en II besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Hoef I en II

De Hoef I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honthorstlaan 78, 1816TD Alkmaar
Honthorstlaan 78
1967 · 62 m²
€ 299.701
Straatbeeld van Van Ostadelaan 50, 1816JB Alkmaar
Van Ostadelaan 50
1961 · 57 m²
€ 303.663
Straatbeeld van Van de Veldelaan 520, 1816PP Alkmaar
Van de Veldelaan 520
1971 · 53 m²
€ 237.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.137 is Judith Leysterstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in De Hoef I en II. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Judith Leysterstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Judith Leysterstraat 25 in Alkmaar.

Wat is Judith Leysterstraat 25 in Alkmaar waard?
Judith Leysterstraat 25 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.137 (bandbreedte € 263.241 – € 335.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef I en II.
Wat is de vraagprijs van Judith Leysterstraat 25 in Alkmaar?
Judith Leysterstraat 25 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Judith Leysterstraat 25 in Alkmaar?
Voor Judith Leysterstraat 25 adviseren wij een bod van € 312.838 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Judith Leysterstraat 25 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Judith Leysterstraat 25 in Alkmaar bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Judith Leysterstraat 25 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Judith Leysterstraat 25 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Judith Leysterstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef I en II is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Judith Leysterstraat 25 ligt rond € 299.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Judith Leysterstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Judith Leysterstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef I en II heeft 11% van de woningen zonnepanelen.