Huiswaardemeter

Woningwaarde Judith Leysterstraat 143

1816JX Alkmaar

Te koop
63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.029
+10,2%
[ € 263.146 – € 334.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.725[ € 296.742 – € 327.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Judith Leysterstraat 143 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.029 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds mei +0,9%
+€ 27.72312 maanden +10,2%
+€ 16.21812 mnd vs. NL +6,0%
Judith Leysterstraat 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.029 voor Judith Leysterstraat 143 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Judith Leysterstraat 143 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.725. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.029.

Verwachte verkoopprijs Judith Leysterstraat 143
€ 312.725[ € 296.742 – € 327.978 ]
Verkoper houdt over€ 308.035−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.130+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.035

Wat is de vraagprijs?

Judith Leysterstraat 143 in Alkmaar staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Vraagprijs Judith Leysterstraat 143
Onder gem. in buurt De Hoef I en IIBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef I en II
€ 339.167[ € 240.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Judith Leysterstraat 143 adviseren wij in een bod van € 312.725, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.029+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.725+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.361+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Judith Leysterstraat 143 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Judith Leysterstraat 143 in Alkmaar bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 299.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Judith Leysterstraat 143

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.029
Verwachte verkoopprijs€ 312.725
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef I en II→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef I en II besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Hoef I en II

De Hoef I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Veldelaan 520, 1816PP Alkmaar
Van de Veldelaan 520
1971 · 53 m²
€ 235.824
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 172, 1816EJ Alkmaar
Jan van Goyenstraat 172
1965 · 85 m²
€ 341.478
Straatbeeld van Terborchlaan 10, 1816LD Alkmaar
Terborchlaan 10
1961 · 112 m²
€ 427.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.029 is Judith Leysterstraat 143 een van de meer betaalbare woningen in De Hoef I en II. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Judith Leysterstraat 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Judith Leysterstraat 143 in Alkmaar.

Wat is Judith Leysterstraat 143 in Alkmaar waard?
Judith Leysterstraat 143 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.029 (bandbreedte € 263.146 – € 334.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef I en II.
Wat is de vraagprijs van Judith Leysterstraat 143 in Alkmaar?
Judith Leysterstraat 143 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Judith Leysterstraat 143 in Alkmaar?
Voor Judith Leysterstraat 143 adviseren wij een bod van € 312.725 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Judith Leysterstraat 143 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Judith Leysterstraat 143 in Alkmaar bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Judith Leysterstraat 143 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Judith Leysterstraat 143 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 27.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Judith Leysterstraat 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef I en II is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Judith Leysterstraat 143 ligt rond € 299.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Judith Leysterstraat 143?
Huishoudens in de buurt van Judith Leysterstraat 143 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef I en II heeft 11% van de woningen zonnepanelen.