Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kalfstraat 30

1816KA Alkmaar

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.970
+11,2%
[ € 212.934 – € 271.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.360[ € 218.842 – € 241.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.165[ € 240.945 – € 266.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kalfstraat 30 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.970 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,9%
+€ 24.38112 maanden +11,2%
+€ 15.95112 mnd vs. NL +7,3%
Willem Kalfstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.970 voor Willem Kalfstraat 30 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kalfstraat 30 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.165. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.970.

Verwachte verkoopprijs Willem Kalfstraat 30
€ 254.165[ € 240.945 – € 266.308 ]
Verkoper houdt over€ 250.119−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.398+€ 7.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kalfstraat 30 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kalfstraat 30
Onder gem. in buurt De Hoef I en IIBoven gem.
€ 230.360[ € 218.842 – € 241.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef I en II
€ 515.409[ € 280.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kalfstraat 30 adviseren wij in een bod van € 254.165, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 230.360 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.970+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.165+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.873+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kalfstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 230.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kalfstraat 30 in Alkmaar bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 241.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kalfstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.970
Verwachte verkoopprijs€ 254.165
Verwachte vraagprijs€ 230.360
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef I en II→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef I en II besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Hoef I en II

De Hoef I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 46, 1816CX Alkmaar
Jan Steenstraat 46
2001 · 98 m²
€ 572.278
Straatbeeld van Rogier van der Weydestraat 1B-1, 1817MJ Alkmaar
Rogier van der Weydestraat 1B-1
1983 · 55 m²
€ 290.265
Straatbeeld van El Grecohof 70, 1816MX Alkmaar
El Grecohof 70
1982 · 32 m²
€ 196.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.970 is Willem Kalfstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in De Hoef I en II. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Kalfstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kalfstraat 30 in Alkmaar.

Wat is Willem Kalfstraat 30 in Alkmaar waard?
Willem Kalfstraat 30 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.970 (bandbreedte € 212.934 – € 271.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kalfstraat 30 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Willem Kalfstraat 30 in Alkmaar is in oktober 2026 € 230.360 (bandbreedte € 218.842 – € 241.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kalfstraat 30 in Alkmaar?
Voor Willem Kalfstraat 30 adviseren wij een bod van € 254.165 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kalfstraat 30 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kalfstraat 30 in Alkmaar bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kalfstraat 30 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kalfstraat 30 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 24.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kalfstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef I en II is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kalfstraat 30 ligt rond € 241.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kalfstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Willem Kalfstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef I en II heeft 11% van de woningen zonnepanelen.