Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemaertlaan 208

1816KG Alkmaar

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.627
+10,2%
[ € 405.352 – € 515.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.686[ € 418.652 – € 462.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.673[ € 456.749 – € 504.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemaertlaan 208 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.627 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.059Sinds mei +0,9%
+€ 42.70512 maanden +10,2%
+€ 24.98212 mnd vs. NL +6,0%
Bloemaertlaan 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.627 voor Bloemaertlaan 208 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemaertlaan 208 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.673. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.627.

Verwachte verkoopprijs Bloemaertlaan 208
€ 480.673[ € 456.749 – € 504.828 ]
Verkoper houdt over€ 474.136−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.436+€ 11.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.136

Wat is de vraagprijs?

Bloemaertlaan 208 in Alkmaar staat in te koop voor € 440.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Vraagprijs Bloemaertlaan 208
Onder gem. in buurt De Hoef I en IIBoven gem.
€ 440.686[ € 418.652 – € 462.720 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.950 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef I en II
€ 339.167[ € 240.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemaertlaan 208 adviseren wij in een bod van € 480.673, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 440.686 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.627+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.673+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.707+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemaertlaan 208 zal in bij een vraagprijs van € 440.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemaertlaan 208 in Alkmaar bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 460.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemaertlaan 208

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.627
Verwachte verkoopprijs€ 480.673
Vraagprijs€ 440.686
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef I en II→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef I en II besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Hoef I en II

De Hoef I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborchlaan 10, 1816LD Alkmaar
Terborchlaan 10
1961 · 112 m²
€ 427.949
Straatbeeld van Hobbemalaan 153, 1816GC Alkmaar
Hobbemalaan 153
1964 · 116 m²
€ 417.115
Straatbeeld van Van de Veldelaan 27, 1816PA Alkmaar
Van de Veldelaan 27
1964 · 123 m²
€ 448.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemaertlaan 208 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.627 duidelijk in het hogere segment van De Hoef I en II. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemaertlaan 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemaertlaan 208 in Alkmaar.

Wat is Bloemaertlaan 208 in Alkmaar waard?
Bloemaertlaan 208 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.627 (bandbreedte € 405.352 – € 515.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef I en II.
Wat is de vraagprijs van Bloemaertlaan 208 in Alkmaar?
Bloemaertlaan 208 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 440.686. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemaertlaan 208 in Alkmaar?
Voor Bloemaertlaan 208 adviseren wij een bod van € 480.673 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemaertlaan 208 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemaertlaan 208 in Alkmaar bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemaertlaan 208 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemaertlaan 208 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemaertlaan 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef I en II is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Bloemaertlaan 208 ligt rond € 460.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemaertlaan 208?
Huishoudens in de buurt van Bloemaertlaan 208 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef I en II heeft 11% van de woningen zonnepanelen.